Külföld
Szocsi virágzik: felszöktek az ingatlanárak a tengerparti paradicsomban
A 2014-es téli olimpiának otthont adó Szocsi nemrégiben megelőzte New Yorkot és Londont a világ három legdrágább luxuslakással rendelkező városának listáján
A Nedvex Group adataira hivatkozva a gazdasági lap arról számol be, hogy az új ingatlanok átlagos négyzetméterenkénti ára a múlt hónapban meghaladta a 445 000 rubelt (2 millió forint), szemben a 2020. áprilisi 154 600 rubellel (695 000 forint), ami 188 százalékos emelkedést jelent.
A 2014-es téli olimpiának otthont adó Szocsi nemrégiben megelőzte New Yorkot és Londont a világ három legdrágább luxuslakással rendelkező városának listáján. Az NF Group tanácsadó cég becslései szerint 2023-ban az orosz városban 29 négyzetméternyi elsőrangú ingatlant lehet majd vásárolni 1 millió dollárért, ugyanezért a költségért New Yorkban 33 négyzetmétert, Londonban pedig 34 négyzetmétert lehet majd venni.
A Nedvex szerint a fekete-tengeri üdülővárosban lévő ingatlanok 80 százalékát eredetileg befektetők vásárolták meg továbbértékesítési céllal.
„Ma a befektetők a lakások bérbeadásán alapuló üzlet mellett döntenek. Először is, ez nyereséges. Azzal, hogy egy lakást jelzáloghitellel megvásárol, majd bérbe adja, az ügyfél fedezi a havi törlesztőrészletét” – mondta Julija Hludnyeva, a Nedvex Group tulajdonosa.
„Másodszor, egy elit kategóriás ingatlan hozama Szocsiban elérheti az évi 18 százalékot. Harmadszor, az üdülőhelyen lévő ingatlanok megvásárlásával az ügyfél egy kész üzletet szerez, amely nem igényel különösebb erőfeszítést, míg a szállodaüzemeltető a szobát kezeli, a befektető pedig egyszerűen megkapja a bevételét” – magyarázta.
A Kommerszant megjegyezte, hogy az üdülőhelyi ingatlanok árai tovább emelkednek.
Szocsi virágzása figyelemre méltó, figyelembe véve azt a negatív hírverést, amelyet a város a 2014-es téli játékok előtt kapott. A nyugati hírportálok és a közösségi média tele volt szállodai rémtörténetekkel. A BBC újságírójának, Steve Rosenbergnek egy tweetje, amely egy olimpiai helyszín férfi mosdójában lévő iker WC-t mutatott, vírusként terjedt el, elindítva a szocsi WC-humor hullámát. A melegpropaganda”elleni új orosz törvényt érő növekvő nemzetközi kritika egyre hangosabb felhívásokat váltott ki a szocsi olimpia bojkottálására vagy az esemény áthelyezésére egy olyan országba, amely jobban támogatja a melegek jogait. A viták ellenére a 2014-es olimpia minden idők egyik legsikeresebb olimpiája volt, és a házigazda város most aratja le a babérokat.
