Gazdaság

A lakásbérleti díjak és a lakások ára alapján döntünk vásárláskor

Ingatlankeresőben fiatalok számára

A lakásbérlés és -vásárlás közötti döntést befolyásoló három legfontosabb tényező, hogy miként alakulnak a lakásbérleti díjak és a lakásárak, illetve hogy mennyi ideig tervez valaki az adott otthonban élni – derült ki a Takarék Index legfrissebb elemzéséből.

Ezek alapján ugyanis kiszámítható egy úgynevezett fedezeti időtáv, amely megmutatja, legalább mennyi időt kell az adott otthonban eltölteni ahhoz, hogy érdemes legyen azt megvásárolni, nem csak bérelni. A fedezeti időtávok az Index készítői által vizsgált budapesti helyszíneken 1,5 és 9,06 év közöttiek. Legtovább az V. és VI. kerületben kell élni ahhoz, hogy a bérlés helyett megérje a vásárlás. Az egyetemisták körében népszerűbb többi – VII., VIII., IX., XIII. és XIV. – kerületben azonban 2-4 év között mozgó fedezeti időtávok esetében már inkább felmerülhet a vásárlás. A felmérésből az is kiderült, hogy csaknem harminc százalékkal drágábban lehetett lakást vásárolni 2017-ben az egyetemi helyszíneken, mint a válság 2008 őszi kirobbanása előtt. Legalábbis országosan, Budapesten ugyanis a Takarék Index által számított átlagnál nagyobb mértékben mentek fel az árak. A fővárosi egyetemek közelében lévő helyszíneken például 384 és 570 ezer forint közötti négyzetméterárakat kellett fizetni egy otthonért tavaly. Ami azt jelenti, hogy egy negyven négyzetméteres, két diák számára megfelelő lakhatási feltételeket biztosító lakás ára nagyjából 15 és 22 millió forint körüli összegbe került – tudatta a Takarék Csoport közleménye.