Repülőrajtot vett idén a lakáspiac

Az erős évkezdés főleg a fővárosra koncentrálódik, népszerűek a kis lakások (Fotó: Hegedüs Róbert)

Emelkedés látható az eladó és a kiadó lakásoknál, pörög a kereskedelmi oldal is az év elején – derült ki az Ingatlan.com legfrissebb elemzéséből. Az ingatlanközvetítő cég adatai szerint január első három hetében az egy eladó lakásra jutó érdeklődés száma 84 százalékkal nőtt a magánszemélyek hirdetései iránt. A bérbe adandó ingatlanoknál duplázás történt: egy lakásra 112 százalékkal több érdeklődő volt, mint a múlt év azonos időszakában. Az ingatlanközvetítők kínálatában található hirdetések iránt is jelentősen nőtt az érdeklődés, az eladó lakóingatlanok esetében 56, az albérletek esetében pedig 105 százalékkal.

Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint több tényezővel magyarázható az erős évkezdés. Egyrészt januárban hagyományosan megugrik az érdeklődés az előző év végi szinthez képest. Ráadásul 2018-ban visszafogottabban indult az év, ezért a lakásvásárlási kedv idei élénkülése tavalyhoz képest még látványosabb. Az ingatlanközvetítő cég szakértője szerint a kereslet felfutásához nagy valószínűséggel az is hozzájárult, hogy a vevők további áremelkedésre számítva mielőbb szeretnék megtalálni a következő lakásukat vagy házukat. Hozzátette, hogy a januári fokozódó kereslet mellett a kínálat bővülése még várat magára.


A kereslet nagyobb része a hazai nagyvárosokban koncentrálódik, azonban az emelkedő árak miatt a lakosság leginkább az olcsóbb ingatlanokat keresi a kínálatban. Az elmúlt hat hónap adatai alapján a lakóingatlanok értékesítése Budapesten átlagosan nyolcvan napot vett igénybe, a megyei jogú városokban és megyeszékhelyeken pedig 113 napot. Vannak olyan ingatlantulajdonosok is, akik először saját maguk próbálják eladni a lakásukat, de ehhez végül ingatlanközvetítő segítségét veszik igénybe. Az Ingatlan.com szakértője szerint a zökkenőmentes értékesítés azért vált fontossá, mert a legtöbb eladó egyben vevő is, és a legtöbben az eladásból befolyó pénzből tervezik megvenni a következő otthonukat. Ha viszont a lakáseladás két-három hónapot csúszik, akkor ezalatt a következő otthon ára három-öt százalékkal is drágulhat, ami fél, de akár egymillió forinttal nagyobb kiadást is eredményezhet – fogalmazott Balogh László.