Jobban figyelnek a lakásbérlők

Az elmúlt három évben hatvan százalékkal nőtt a közjegyzők előtt megkötött ingatlanbérleti szerződések száma, az elmúlt egy évben pedig huszonkét százalékos volt a növekedés.

A kamara szerint a nagyobb ingatlanközvetítők által bonyolított bérbeadás esetén a legtöbb ügyben a birtokbavétel feltétele, hogy a bérlő tegyen közjegyzői okiratba foglalt kötelezettségvállalást, amennyiben a bérleti szerződés bármely oknál fogva megszűnik, úgy az ingatlanból kiköltözik, és a bérbeadónak a bérleményt visszaszolgáltatja. Egyre több önkormányzat is elvárja ugyanezt az önkormányzati tulajdonú lakásba költöző bérlőktől – közölte a MOKK. A közjegyzők tapasztalatai szerint a bérleti szerződés felmondására tíz esetből hét alkalommal tipikusan azért kerül sor, mert a bérlő nem fizeti a bérleti, vagy a közüzemi díjakat, ritkább esetben pedig azért, mert nem tartja be a lakáshasználat feltételeit.

A Magyar Bírósági Végrehajtói Kar adataiból kiderül, hogy a felmondott bérleti szerződések miatt indított végrehajtási ügyekben évente megközelítően háromszáz esetben kerül sor bírósági határozat alapján ingatlan-kiürítésre.

A közjegyzői okirat megléte nemcsak a bérbeadót, hanem a bérlőt is megfelelően védi, hiszen nem követelhetnek tőle magasabb bérleti díjat a szerződésben foglaltnál, és annak elkészítésekor a közjegyző nem a másik fél megbízottjaként, hanem pártatlanul jár el.