Gazdaság
Jelentősen nőtt a lakásépítési kedv
Az új ingatlanok iránt a következő egy-két évben változatlan lesz az érdeklődés, több vidéki nagyvárosban emelkednek az árak
Az első negyedévben közel háromezer építési engedélyt adtak ki (Fotó: Hegedüs Róbert)
Új időszak indul a második fél évben a lakáspiacon, megkezdődik ugyanis az első hullámban – az elmúlt egy-két évben – épült ingatlanok átadása. Mint az az Ingatlan.com legfrissebb elemzéséből kiderült, a fővárosi mellé kezd felzárkózni a vidéki újlakás-piac, ami abból is látható, hogy jelentősen nőtt vidéken a lakásépítési kedv.
Az első negyedévben országszerte 2879 lakóépület létesítésére adtak ki engedélyt illetékes hatóságok, ami éves szinten 48 százalékos növekedést jelentett. Ezen belül vidéken 2057 lakás kapott engedélyt, ami 59 százalékos bővülésnek felel meg. Továbbra is jelentősek viszont a különbségek az új lakások árában. Balogh László az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője rámutatott, Budapesten az új lakások és lakóházak átlagos négyzetméterára 657 ezer forint volt.
A felmérésből kiderül, hogy több vidéki nagyvárosban is folyamatosan nőnek az árak, igaz, eltérő mértékben. Kecskeméten például négyszázezer, Győrben 360 ezer, Miskolcon 327 ezer, Debrecenben 302 ezer, Szolnokon pedig 298 ezer forint az új lakások négyzetméterenkénti kínálati ára.
A fővárosban 14-15 százalékkal nőttek az árak tavaly májushoz képest, Miskolcon viszont több mint húszszázalékos volt az emelkedés, Debrecenben azonban mindössze háromszázalékos volt a drágulás.
Az újlakás-átadások száma a következő egy-két évben várhatóan növekszik, de előfordulhatnak csúszások:
az építőiparban kialakult munkaerőhiány miatt ugyanis a kivitelezésben lehetnek fennakadások.
Ide tartozik, hogy a Budapest Bank által készíttetett felmérés szerint az ingatlanvásárlók csaknem kétharmada hitelt vesz fel, ám a hitel kiválasztására mindössze néhány napot fordítanak. Sokan ráadásul csak egyetlen bank ajánlatát veszik figyelembe, holott az ingatlan kiválasztásra a megkérdezettek kétharmada hónapokat szán, ezalatt az érdeklődők legalább négy ingatlant néznek meg. Az első saját tulajdonú ingatlan minden második válaszadónál családi ház volt, 25 százalékuk panellakásba, 24 százalékuk pedig egyéb társasházi típusú lakásba költözött. Az ingatlanokat 69 százalékuk vásárolta, 17 százalékuk pedig inkább az építkezést választotta.