Egyre több a nagyméretű eladó ingatlan

A jelenleg piacon lévő, 150-250 négyzetméter alapterületű, új családi házak túlnyomó része, 83 százaléka, 4, 5 és 6 szobás. A vizsgált otthonok csupán 8 százaléka a három vagy kétszobás ingatlan. 

A nagyobb családi házak fele (46 százalék) található Budapesten és a megyeszékhelyeken. Itt átlagosan 264 ezer forintos négyzetméterárral lehet kalkulálni. A városokban a 150-250 négyzetméteres családi otthonok 36 százaléka található, míg a községekben 19 százaléka. Előbbi esetben közepes, 202 ezer forintos négyzetméteráron, utóbbi esetben 165 ezer forintos négyzetméteráron lehet ingatlant vásárolni.

Az Otthontérkép.hu szakmai partnere, a Bankmonitor hívta fel a figyelmet arra, hogy egy 200-300 négyzetméteres ház jelenlegi ára fekvéstől függően 50-200 millió között ingadozhat, így valószínű, hogy még több tízmillió forintos hitel van a házon. A nagyméretű családi otthonok állapota meglehetősen változatos, 37 százalékuk közepes kondíciókkal bír, több mint 60 százalékuk pedig jó, felújított vagy újszerű. 

Négyzetméteráruk követi állapotukat, míg az új építésű 150-250 négyzetméteres házakat átlagosan 301 ezer forintos négyzetméteráron lehet megvásárolni, addig a felújítottat 227 ezer forintos, a közepes állapotút pedig 174 ezer forintos négyzetméteráron - tartalmazza az összegzés.

Az összegzés szerint a balatoni térség kivételes a nyaralópiacon belül, több településen a budapesti árakon hirdetnek lakásokat. Az ingatlan.com több mint 7 ezer nyaralóhirdetésen alapuló elemzése szerint a legnépszerűbb balatoni településeken az átlagos négyzetméterárak elérték a budapesti szintet. Balatonfüreden egy lakás négyzetméteréért 575 ezer forintot kérnek, Tihanyban 700 ezer forint az átlag, valamint szintén drága település a déli part elején található Szántód, Zamárdi és Siófok, ahol 450-500 ezres négyzetméterárak vannak. 

A balatoni megyék közül Veszprémben idén májusban 258 ezer forint volt a nyaralók átlagos négyzetméterára, ami 5 százalékos drágulást jelent tavaly májushoz képest. Somogyban pedig idén májusban a nyaralók átlagos négyzetméterára 6 százalékkal 272 ezer forintra emelkedett. A balatoni ingatlanok átlagos négyzetméterára azonban alacsonyabb, 246 ezer forint volt májusban, így a legfelkapottabb településeken kívül azért lehet jóval olcsóbban, 200 ezer forint körüli vagy alatti négyzetméteráron is nyaralót vásárolni. 

A Velencei-tónál az átlagárak nem érik el a legnépszerűbb balatoni településeket. A Velencei-tó melletti nyaralókat is magában foglaló Fejér megyében a nyaralók átlagos négyzetméterára május elején 172 ezer forint volt, ami 7,5 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi értéket. 

Az Ingatlan.com szerint a turizmus fejlődése a nyaralóvásárlók és -tulajdonosok számára is fontos, mivel a kihasználatlan időszakokban ezek az ingatlanok akár rövid távra is bérbe adhatók - tartalmazza az összegzés.