Egyre hamarabb találnak gazdára a panellakások

Minél kisebb egy lakótelepi lakás, annál magasabb a négyzetméterára (Fotó: MH)

Már évek óta látható, hogy panelek sokkal gyorsabban találnak maguknak vevőt, de az elmúlt egy évben Budapest mellett több nagyvárosban még jobban felpörgött a piac – derült ki az Ingatlan.com legfrissebb elemzéséből. Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője az adatokat értékelve azt mondta, hogy nemcsak a fővárosban, országszerte is kiemelkedő a kereslet a panelek iránt. A panellakások jellemzően jó beosztású, frekventált környéken lévő ingatlanok, valamint a téglaépítésűeknél – a drágulás ellenére – harminc százalékkal olcsóbbak – emelte ki a szakértő. Abban viszont mindenképp hasonlít egymásra panel- és téglaépítésű lakások piaca, hogy a kisebb méretű ingatlanok drágábbak. A negyven négyzetméternél kisebb budapesti panelek négyzetméterára december elején meghaladta a 620 ezer forintot, a 40–80 négyzetmétereseknél ötszázezer forint alatt volt az átlag, tehát az előb­biek 26 százalékkal többe kerülnek. A téglalakások esetében a kisebbek 8-10 százalékkal drágábbak.

A fővároshoz hasonlóan több megyeszékhelyen is felgyorsult a panelpiac. Székesfehérváron például az idén 39 nap alatt el lehetett adni a lakótelepi lakásokat, szemben a 2017-es 51 napos értékesítési idővel. Balogh László szerint a panellakások piacán tartós maradhat a kereslet a kétségtelen árelőnyük miatt. A következő évben várható több ezer új lakás átadása azonban fokozhatja a versenyt az árak és a minőség tekintetében főként a használt téglaépítésű lakások kínálati piacán. Arra kicsi az esély, hogy ez árcsökkenéshez vezetne, de a korszerűbb lakások megjelenése mérsékelheti a használt lakások drasztikus drágulását, ami hatással lehet a panellakások áraira is – tette hozzá.