Gazdaság
A csok jó indulási alap lehet
Sokmilliós segítséget ad a kedvezmény, viszont az új lakások árai megugrottak a fővárosban az utóbbi hónapokban
Soóki-Tóth Gábor, a cég elemzője szerint ha egy család ötmillió forint önrésszel rendelkezik, és a tíz- plusz tízmilliós csok-konstrukcióval élni tud, akkor huszonötmillió forintért minimum hatvan négyzetméteres lakást csupán két külső kerületi társasházban tud venni. Ez a két helyszín a IV. kerületi Napliget lakópark hatvanhárom lakásos társasháza, vagy a XXIII. kerületben egy négylakásos társasház. A használtlakás-árak növekedése a csokkal kombinálva szintén beindíthatja a költözni vágyók fantáziáját. Az átlagos négyzetméterárakat figyelembevéve egy két- vagy háromszobás, hatvan–hetven négyzetméter alapterületű, társasházi használt lakás ma Budapest külső kerületeiben 22–24 millió forintért adható el, a paneleknél ez az ár átlagosan 18–20 millió forint. Ha a család mindössze a régiből újba kíván költözni, hitel nélkül plusz tízmillióval, 28–34 millió forinttal kalkulálhat. Ezért a pénzért a meglévővel azonos alapterületű, hatvan–hetven négyzetméteres lakást a IV., X. és a XIII. kerületben találnak, ha viszont nagyobba költöznének, nyolcvan, kilencven négyzetméteres lakást csak elvétve találnának Budapesten a pénzükért. A legnépszerűbb XI. és XIII. kerület átlagos kínálati árával számolva a fenti összegen felül minimum húszmillió forint hitelre is szükség lehet a tágasabb, új társasházi otthon megvásárlásához, az elemző szerint. Mintegy 35 millióval számolva a külső pesti kerületekben épülő otthonok elvileg megfelelnének a kritériumnak, de az értékesítésre váró lakások kínálata egyelőre igen szűkösnek számít.