Debrecenben új korszak nyílik az otthonteremtésben

Papp László azt mondta, Debrecen az elmúlt tíz évben Magyarország és Közép-Európa új gazdasági központjává vált. Ez a folyamat átalakította a város ingatlanpiacát és a lakhatási feltételeket, mindez az önkormányzattól és a városvezetéstől is cselekvő, proaktív magatartást kívánt meg.

Debrecen vezetése átgondolt, hosszú távú stratégiák mentén koordinálja a városfejlesztési folyamatokat: ezért indították el a keleti városrész átfogó közlekedési és vízi infrastruktúra-fejlesztésének tervezését, ezért hoztak létre az érintett városrészekben új óvodákat, bölcsődéket, és hajtanak végre nagy léptékű közlekedési fejlesztéseket, valamint ezért támogatják szabályozási eszközökkel az ingatlanfejlesztéseket, aminek köszönhetően a város számos pontján zajlanak lakásépítések – sorolta.

Ugyanakkor az elmúlt tíz év folyamatos gazdasági fejlődése nem járt együtt az új lakások számának arányos növekedésével, ezért a 2024–2029-es önkormányzati ciklus elején tett vállalás alapján az önkormányzat a Debreceni Vagyonkezelő Zrt.-vel közösen nagy léptékű lakásépítési programot hirdet – jelezte a polgármester. Hozzátette: saját erőből, saját beruházásban egy ilyen programot nem tudnak megvalósítani, a jelenlegi pénzügyi, gazdasági folyamatokat tekintve erre nincs lehetőség, csak vállalkozói tőke bevonásával.

Papp László bejelentette: a kívánt célok elérése érdekében a Debreceni Vagyonkezelő Zrt. nyilvános értékesítési pályázatot ír ki az előkészített tócóvölgyi lakópark építésére. A Tócóvölgyben megvalósítandó beruházás előkészítésének keretében hét telekből álló, tízhektáros fejlesztési területet alakítottak ki. A lakások egy leendő 11 hektáros ökopark közelében épülnek fel, ahol háromhektáros csapadékvíztározót is kialakítanak, amelynek a vízfelülete több mint háromszorosa lesz a közkedvelt nagyerdei Békás-tónak – ismertette.

A pályázat fontos sajátossága, hogy a nyertes pályázónak jelentős közfejlesztési hozzájárulást kell vállalnia: egyfelől vállalnia kell a fejlesztési terület gyűjtőútjának és a belső úthálózatnak a megépítését, valamint felajánlhatja hozzájárulását a fejlesztési terület déli oldalán elhelyezkedő park kivitelezési költségeihez. A gyűjtőút fejlesztési területen belüli szakaszát a megvalósulása után térítésmentesen az önkormányzat használatába kell adni – mondta Papp László.

Marossy Virág, a Debreceni Vagyonkezelő Zrt. vezérigazgatója jelezte: kétfordulós pályázatot hirdetnek az ingatlanok és a hozzájuk kapcsolódó tervek értékesítésére. Az értékesítési pályázatra elsősorban nagybefektetők jelentkezését várják, mivel a teljes fejlesztés több tízmilliárd forintot igényel. A nyílt, kétfordulós pályázati eljárás főbb szempontjai között említette, hogy első körben az ajánlattevők benyújtják pályázatukat, amelyek értékelése után határozzák meg a második (licit) körben résztvevők listája. A minimum vételár 5,9 milliárd forint.

A második körben egy speciális szoftver segítségével online licitálásra kerül sor: a licit tervezett időtartama egy óra, de bizonyos feltételek fennállása esetén automatikusan meghosszabbítják – ismertette a részleteket. Marossy Virág hozzátette: a beépítés megkezdésére három naptári év áll a fejlesztő rendelkezésére.

A pályázók jelentkezését június 30-ig várják, a licitálás várhatóan július 8-án lesz, a nyertes ajánlattevővel szeptember 15-én köthetik meg a szerződést.