Kínálatbővülés, kivárás és változatlan preferenciák

Bővülő kínálattal és mérséklődő kereslettel zárta az augusztust a lakáspiac, ami abból látható, hogy az ezer eladó lakásra és házra vetített érdeklődések száma éves összevetésben 8 százalékkal esett vissza. Havi szinten - júliushoz képest - pedig 3 százalékkal mérséklődött a kereslet. Mindezek ellenére az eladó lakás és ház hirdetésekre még így is több mint 200 ezer érdeklődés érkezett.

„A visszafogottabb érdeklődés továbbra is az elmúlt hónapokra jellemző tényezőkkel magyarázható. A fizetések továbbra is jelentős, több mint 15 százalékos emelkedést mutatnak, ami támaszt ad a lakáspiaci keresletnek is. Viszont az európai szintű energiakrízis, az infláció és a növekvő hitelkamatok sok vevőt kivárásra késztet.” - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője a portál közleménye szerint. Hozzátette, hogy a kereslet csökkenésével párhuzamosan a tulajdonosok és az ingatlanközvetítők 7 százalékkal több eladó lakóingatlan-hirdetést adtak fel augusztusban.

Ismert, az ingatlanpiacot mozgató tényezőnek számítanak a kormányzati otthonteremtő támogatások, amelyek közül a tervek szerint a kedvezményes lakásáfa felhasználhatósági ideje meghosszabbodhat. Írtuk, a legmagasabb összegű támogatásra azok jogosultak, kiknek gyerekük van vagy vállalnak.

Lakhatás szempontjából változatlanul a munkahely, iskola, óvoda közelsége a meghatározó, az élettér és a kihasználható támogatások miatt pedig töretlenül népszerűek a külvárosi részek és az agglomeráció.

Ami a feladott hirdetéseket illeti, az ingatlan.com legutóbbi közleményéből kiderül, a közepes és felújítandó állapotú ingatlanhirdetések száma 8 százalékkal nőtt az előző év azonos időszakához mérten, emögött az a tény is állhat, hogy a korszerűsítésre váró ingatlanok jelentős részénél magas az energiafogyasztás. Az érintett eladók ugyanis kisebbre vagy energiatakarékosabbra cserélhetik az otthonukat, ha azt látják, hogy annak fenntartása jelentősen drágul.