A klímaváltozás az ingatlanpiacot sem kíméli

Az idei időjárás nem kivétel – a szakértők szerint – ezért hosszú távra kell felkészülnünk a klímaváltozás miatt egyre melegebb nyarakra . Az emelkedő hőmérséklet alapvető befolyást gyakorol az otthonunk komfortjára is, azonban több lehetőség van arra, hogy a négy fal között ne kapjunk hőgutát – figyelmeztetnek az OTP Ingatlanpont szakértői közleményükben.

Kiemelték: a legkézenfekvőbb megoldás lehetne, hogy olyan helyre költözünk a nyári hőség elkerülésére, ahol enyhébbek a nyarak, azonban kevésbé valószínű az, hogy mindenki a hűvösebb, jellemzően hegyvidéki tájakat választaná új lakóhelyül. Ugyanígy fontos szempont az is, hogy mennyi ideig éri nyáron napsütés az adott ingatlant.

„A déli fekvésű ingatlanok hagyományosan kelendőbbek, köszönhetően a jó benapozottságnak, azonban a nyári hőhullámok miatt elképzelhető, hogy az északi tájolásról sem a nyirkos és dohos lakás, hanem a kellemes hűvös fog a jövőben az eszünkbe jutni. Az egyedi panoráma természetesen fekvéstől függetlenül örök sláger marad, és a déli fekvés a téli hónapokban kifejezetten előnyös lehet. Elképzelhető, hogy a jövőben az új otthon kiválasztásánál, főleg egy nyaraló esetében, alaposabban átgondolandó szempont lesz az, hogy az ingatlannak északi vagy déli tájolása van” – mondta Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.

Elmondása szerint az új építésű lakások esetében már jellemzően ma is érvényesülnek a fenntarthatóság és optimális klíma szempontjai, ezért a modern szigetelőanyagok, nyílászárók és árnyékolási lehetőségek mellett egyre elterjedtebb a korszerű felületfűtő és –hűtő rendszerek telepítése. Ezek amellett, hogy energia- és helytakarékosak, az ingatlan fenntartásának költségeit is csökkentik. A változó elvárások mellett a szigorodó energetikai előírások is a fenntartható ingatlanok térnyerését vetítik előre, hiszen azok az épületek, amelyek 2022. június 30. után kapnak használatba vételi engedélyt, legalább BB energetikai tanúsítvánnyal (csaknem nulla energiaigénnyel) kell hogy rendelkezzenek.

A környezetbarát és energiahatékony ingatlanok elterjedését támogatja a Magyar Nemzeti Bank nyáron bejelentett, és októberben induló Zöld Otthon Programja is. Az előzetes információk alapján a legfeljebb 2,5 százalékos, végig fix kamatozású lakáshitelt csak olyan lakossági ügyfelek vehetik fel, akik a BB energetikai besorolási osztály követelményeinek megfelelő új lakóingatlant vásárolnak vagy építenek.

„Az OTP Bank részt vesz az MNB által a Növekedési Hitelprogram keretében meghirdetett Zöld Otthon Programban, amelyben a bankoknak lehetőségük van arra, hogy fix, kedvező, 2,5 százalékos kamatozású hitelt biztosítsanak lakossági ügyfelek számára új lakás vásárlásra és építésre. Amint megkötöttük az MNB-vel a Zöld Otthon Programra vonatkozó megállapodást, a termék elérhető lesz ügyfeleink számára” – mondta Kormos Zoltán, az OTP Bank ingatlanhitelezésért felelős vezetője.