Több egyetemvárosban emelkedett a lakbér

KSH–Ingatlan.com lakbérindex szerint a múlt hónapban országosan 2,7 százalékkal növekedtek a bérleti díjak a kínálati piacon a júniusi szinthez viszonyítva, a fővárosban pedig 2,4 százalékos növekedésről tanúskodik a mutató. Az idén januári mélyponthoz képest több mint nyolc százalékkal növekedtek az átlagos bérleti díjak.

„Számítani lehetett az élénkülésre és a bérleti díjak emelkedésére is, főként a nyári albérletszezon júliusi indulása miatt, a felsőoktatási ponthatárok kihirdetése után a diákok is megjelentek a keresleti oldalon. Bár a nyári hónapokban alapvetően a diákok generálják a legnagyobb keresletet, ezt erősítik az adott városban munkát vállaló más bérlőjelöltek is.

A koronavírus-járvány utáni visszarendeződéssel több, máshonnan odaköltöző alkalmazott keres magának újra lakhatási megoldást az egyetemvárosokban” – mondta Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Hozzátette: „A 2015-ös átlagokhoz képest a lakbérindex szerint az országos bérleti díjak harmincnyolc, a budapestiek harminc százalékkal voltak magasabbak idén júliusban, ám ez még elmarad a 2020 januárjában elért rekordtól, amikor mind az országos, mind a fővárosi mutató bő negyven százalékkal haladta meg a 2015-ös szintet.”

Az Ingatlan.com elemzéséből az is kiderül, hogy az idén – az év első nyolc és fél hónapjában – az albérletek iránt érdeklődők száma ugyan éves összevetésben csökkent, de három százalékkal nőtt a járvány előtti szinthez, azaz 2019 azonos időszakához képest. Augusztus közepén országosan mintegy tizenkilencezer kiadó lakásból válogathattak a bérlők. Budapesten több mint tizenháromezer lakóingatlan szerepelt a kínálatban, a megyeszékhelyeken több mint háromezer-hatszáz ingatlanból lehetett választani.

Budapesten augusztus közepén a kiadásra kínált lakások és házak átlagos bérleti díja száznegyvenötezer forint volt, ami ötezer forintos csökkenést jelent 2020 augusztusához és húszezer forintos vissza­esést 2019 azonos időszakához képest. Az Ingatlan.com elemzése szerint augusztus közepén a nagy egyetemvárosok közül Debrecenben százhúszezer forint volt az átlagos bérleti díj a kínálati piacon, szemben az egy évvel korábbi száztízezer forinttal.

Szegeden szintén tízezer forinttal százezerről száztízezer forintra nőtt a kiadásra hirdetett lakások átlagos bérleti díja. A pécsi albérleteket százezres bérleti díjjal kínálták a tulajdonosok, ez szintén tízezer forintos emelkedésnek felel meg éves szinten. Miskolcon ugyanakkor kilencvenezer forintot tett ki az átlagos bérleti díj, ami stagnálásnak felel meg.