A lakásvásárlók is nyaralnak

Júliusban 12 600 használt lakóingatlan cserélt gazdát az Ingatlan.com tranzakcióbecslése szerint. Bár ez öt százalékkal elmarad a tavaly júliusi 13 200-tól, bőven meghaladja a múlt évi, alig kilencezres havi átlagot, de a 2019-es tizenkétezer feletti havi átlagos forgalmat is. Balogh László, a cég vezető gazdasági szakértője elmondta: a tényleges adásvételek változásával összhangban júliusban a feladott használtlakóingatlan-hirdetések száma és az ezekre érkező érdeklődések száma is tizenhat százalékkal csökkent éves összevetésben.

A járvány okozta gazdasági bizonytalanság és a lakáspiaci hullámok alakulása miatt egyelőre nehéz pontos becslést adni az idei lakáspiaci forgalomra. Az valószínűsíthető, hogy 2021-ben a használt és az új lakásokat is figyelembe véve a tavalyi 112 ezernél több, ám a 2019-es 157 ezernél kevesebb adásvételre van kilátás, ami idén 140–150 ezer tranzakciót jelenthet – tette hozzá a szakértő.

Mint azt korábban megírtuk, a tavaly júniusi megugrás miatt idén júniusban éves összevetésben a használt lakások iránt érdeklődők száma és az eladásra meghirdetett ingatlanok száma is csökkent, de így is naponta több mint tízezer érdeklődés érkezett használt ingatlanokra, a kínálati oldalon pedig idén júniusban napi átlagban több mint ezeregyszáz új hirdetés jelent meg.

A lakáscélú jelzáloghitel-piacon egyelőre abszolút nem érzékelhető a nyári szezon, júliusban a Duna House Pénzügyek becslése alapján az előző júniusi hónappal megegyező volumen, azaz 115 milliárd forint jelzáloghitel realizálódott Magyarországon. Ezzel március óta minden hónapban meghaladja a piac a 100 milliárdos határt. Az év első hét hónapjában 690 milliárd forintot tett ki a hazai jelzáloghitel-piac, ami alapján a múlt év ugyanezen időszakához képest 163 milliárd forinttal több hitelt vettek fel a magyarok.