Mérsékelt ütemű drágulás a fővárosi ingatlanpiacon

Az év első négy hónapjában az Otthon Centrum közreműködésével a fővárosban értékesített használt téglalakások átlagos négyzetméterára tovább emelkedett a múlt év azonos időszakához képest, az ár-emelkedés mértéke azonban elmaradt a járvány előttitől – ismertette a cég legfrissebb tanulmányát Soóki-Tóth Gábor elemzési vezető. A számokat nézve Budán 835 ezer, a belvárosban 762 ezer, a külső pesti kerületekben 606 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár. A belvárosban ez ötszázalékos csökkenést, míg a külső pesti kerületekben ugyanekkora, Budán pedig hatszázalékos növekedést jelent 2020 első négy hónapjához képest.

Továbbra is Budapest V. kerületé­ben a legdrágábbak a használt téglalakások: a négyzetméterár átlaga 937 ezer forint volt, amit leginkább a II. kerület tudott megközelíteni 910 ezer forintos négyzetméterárral, míg a VI. kerületben mért 875 ezer forint a harmadik legdrágább a 23 kerület közül.

Ami a panellakásokat illeti, a belső kerületek lakótelepei bizonyultak a legdrágábbnak, ahol átlagosan 637 ezer forintos négyzetméteráron keltek el a lakások az év első négy hónapjában. Budán 607 ezer, a külső pesti kerületekben 512 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár.

Ez a Belvárosban hétszázalékos, a külső pesti kerületekben 4,5 százalékos, Budán egyszázalékos árnövekedést jelent 2020 első négy hónapjához képest. Budapest belvárosi kerületei közül a legtöbb panel a XIII. kerületben van, és ott 8 százalékkal értek többet ezek a lakások. Budán az olcsóbb XXII. kerületben 10,5 százalékkal, a III. kerületben 7,5 százalékkal, míg a legdrágább XI. kerületben 1 százalékkal emelkedett a lakások átlagos négyzetméterára.

A használt családi házak a fővárosban nagyobb számban Budán és a külső pesti kerületekben találhatók. A budai kerületekben átlagosan 647 ezer, a pesti kertvárosi részeken 405 ezer forintos négyzetméter volt az irányadó az első négy hónap értékesítési adatai alapján. Amíg Budán ez 20 százalékos árnövekedést jelentett, addig a pesti oldalon csak 3 százalékot.

A budai kerületek többségében átlagosan 650–750 ezer forintos négyzetméterárak fordultak elő, míg a XXII. kerület ennél valamivel olcsóbb volt. A külső pesti kerületek többségében átlagosan 500 ezer forintot fizettek négyzetméterenként. Ezek közül a XXIII. kerületben lehetett a legolcsóbban kertes házhoz jutni, ahol az átlagár alig több mint 250 ezer forint volt.