Mélypont közeli albérletárak

A koronavírus megjelenése után Magyarországon, szinte sosem látott ütemben kezdtek el csökkenni az albérletárak – mondta Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa tegnapi sajtóközleményében.Kifejtette, az egyetemek bezártak, sokan elvesztették a munkájukat, ezért rengetegen hazaköltöztek. Ráadásul az addig airbnb-s, rövid távú kiadásban érdekelt tulajdonosok ingatlanjai is megjelentek a piacon, hiszen eltűntek Budapestről a turisták.

Gadanecz Zoltán többek között arról is beszélt, hogy még most is mintegy 20-30 százalékkal olcsóbban lehet hozzájutni egy-egy lakáshoz, mint egy évvel korábban. Mint fogalmazott, a legnagyobb probléma az albérletpiacon sokáig az volt, hogy az ingatlantulajdonosok négy-hat hónap alatt fogadták csak el a brutális árcsökkenést, addig próbálták visszatartani a lakásokat. Jelenleg mindössze 150-160 ezer forintért lehet kiadni a belvárosi lakásokat, ami a járvány eleji árakhoz viszonyítva sokkal alacsonyabb – mondta a szakember.

A körülményekhez mostanra mindenki sikeresen alkalmazkodott, normalizálódott a helyzet. Nincs már zúgolódás, a sűrű fillér jobb, mint a ritka forint alapon a legtöbben inkább kiadják nyomott áron az ingatlanjukat. Az egész nyár ráment, hogy ezt a fejekben sikerüljön rendezni, de év végére egyértelművé vált, hogy a járvány 2021-re is át fog nyúlni, és nincs esély az azonnali drasztikus áremelésre – hangsúlyozta Gadanecz Zoltán.

A GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szót ejtett arról is, hogy a rövid távú lakáskiadók számára még nagyobb is volt a bevételkiesés egy ideig, azonban idővel ők is ráeszméltek arra, hogy turisták híján nincs és egy darabig még nem is lesz nagy kereslet az Airbnb-re. Az albérletpiacon az árak a kereslet növekedésével fognak visszaállni, de ez nem egy pár napos folyamat lesz.

A legtöbben már fél-, de akár egyéves időszakra is kiadták a lakásukat, tehát sok ingatlant elnyelt a piac. Komolyabb emelkedésre akkor lehet majd számítani, ha a diákok visszatérnek a fővárosba, és a külföldi vendégéjszakák száma is emelkedni fog. A becslések szerint egy 3-6 hónap alatt zajló, lassú folyamat lesz a turisták megjelenésétől számítva, mire az árak helyrerázódnak, hirtelen emelkedéssel nem kell kalkulálni – zárta szavait.