Gazdaság

Abbamaradt a panelek drágulása

A járványhelyzet miatt felértékelődhetnek a nagyobb életteret biztosító lakótelepi lakások, amelyeknélkülönösen fontos szempont lehet az erkély megléte

A panellakások tekintetében volt érezhető először a múlt év végén az ingatlanpiac érett szakaszba lépése, amivel együtt járt az árak stagnálása, korrekciója. A legdrágább még mindig a Vizafogó, míg a legolcsóbb lakótelep Budapesten a Havanna.

Abbamaradt a panelek drágulása
A változó árak a befektetők érdeklődését is felkelthetik a szakemberek szerint, mert a bérleti piacon is a kedvezőbb áron kínált lakások iránt lesz nagy kereslet
Fotó: MH/Katona László

A panelek drasztikus drágulása megállt, és lokációként eltérő vegyes képet mutatnak a fővárosi lakótelepi ingatlanárak – derült ki a Duna House legfrissebb, lapunknak küldött elemzéséből. A vizsgált lakótelepek közül az elmúlt fél év adatai alapján 2020-ban is tovább drágult Gazdagrét, Káposztásmegyer és Óhegy, míg stagnáló árakat találhatunk a legdrágább Vizafogó lakótelepen, valamint a középmezőny tagjainál, a József Attila, az újpesti és a Fehérvári úti lakótelepek esetében. A Füredi úti panellakások és az újpalotaiak minimálisan lettek olcsóbbak, a legnagyobb csökkenés Békásmegyeren volt kimutatható.

A legkedvezőbb árú ingatlantípusnál, a panellakásoknál mindig látványosabb hatása van az ingatlanpiaci változásoknak – írta Benedikt Károly, a Duna House elemzési vezetője. Ez az elmúlt években a drágulásnál is hatványozottan jelentkezett, és most a változó szakaszban is jól érezhető. Az elemző felhívta a figyelmet, hogy a legtöbb lakótelepen idén még nem változott jelentősen a tavalyi eladási ár, de bizonyos lokációban már néhány százalékos változás megfigyelhető akár fel-, akár lefelé mozgó irányokban. Az egyes városrészek között továbbra is jelentős a különbség, a lakótelepek nagyobb részén viszont a lakások a négyzetméterenkénti 500-600 ezer forint közötti ársávban cserélnek tulajdonost – tette hozzá a szakember. A járványhelyzet okozta változások miatt a lakótelepeken is felértékelődhetnek a nagyobb életteret biztosító panellakások, amelyeknél különösen fontos szempont lehet az erkély megléte is. A változó árak a befektetők érdeklődését is felkelthetik a szakemberek szerint, hiszen a bérleti piacon valószínűleg szintén a kedvezőbb áron kínált lakások iránt lesz nagyobb kereslet a gazdasági változások következtében. A Vizafogó a legdrágább, ahol több mint 680 ezer forint egy négyzetméter, ezt követi Gazdagrét és a József Attila lakótelep, míg a legolcsóbb a Havanna, ahol kevesebb mint 450 ezer forint a négyzetméterár, de Békásmegyer sem kerül sokkal többe.

Kapcsolódó írásaink

Modern lakózónák jöhetnek létre

ĀA főváros mellett számos vidéki nagyváros is kihasználhatja a lehetőséget a jelenleg elhanyagolt, de kedvező fekvésű településrészek bevonására a lakáscélú fejlesztésekbe