Konszolidálódik az ingatlanpiac

Az áremelkedés üteme ugyan csökkent tavaly, de még mindig Európa középmezőnyében vagyunk az ingatlanok drágulását tekintve – mutatott rá Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője az ingatlanközvetítő hálózat háttérbeszélgetésén. A szakértő felhívta a figyelmet, hogy jelenleg természetes konszolidáció zajlik a piacon, hiszen az ingatlanpiaci ciklus vége felé közeledünk. Az sem zárható ki, hogy a következő években inkább csak az infláció miatt beszélhetünk majd reálárcsökkenésről. Ha ugyanis folytatódik a jövedelemnövekedés, hamarosan a jelenlegi árszinten is újra nőhet a kereslet.

Hartlieb Balázs, az OTP Ingatlanpont ügyvezető igazgatója az elmúlt év hálózati tapasztalatairól a következőképp fogalmazott: „Jobb számaink vannak, mint egy évvel korábban, a bevételünk növekedett, a hálózati létszám pedig bővült.” Mint mondta, jelenleg nem látszik, hogy az eladók alacsonyabb áron hirdetnék még az ingatlanokat, csupán a kereslet és kínálat közötti árolló nyílt ki, és az alku szerepe nőtt meg.

A hitelpiac tovább nőtt az elmúlt évben, amiben fontos szerepet játszott 2019 slágerterméke, a babaváró kölcsön – emelte ki Pélyi András, az OTP Pénzügyi Pont országos értékesítési vezetője a hitelezési piacon látható folyamatokat áttekintve. Felhívta a figyelmet, hogy fél év alatt 470 milliárd forintot helyeztek ki belőle a bankok, aminek markánsan pozitív hatása volt az ingatlanpiacra, miután a hitelek hetven százalékát ingatlancélra fordították az ügyfelek. Töretlenül népszerű továbbra is a csok, ráadásul a falusi csok tavalyi megjelenése a hagyományosan kevésbé keresett északkelet-magyarországi régióban is megmozgatta az ingatlanpiacot: 360 darab támogatási szerződéssel Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében vették fel a legtöbb hitelt – hangsúlyozta a szakember.