Vonzó ingatlanbefektetések

Minden hetedik honfitársunk számol lakás- vagy házvásárlással, a vételár túlnyomó többségét ingatlan eladásából, hitelből és egyéb megtakarításokból tervezik fedezni, a lakás-takarékpénztári megtakarításnak és a csok-nak csak kis szerep jut – derült ki a Cordia megbízásából elkészített országos kutatásból. A cég lapunknak küldött közleményéből kiderült, a teljes magyar felnőtt lakosság – tízből kilenc válaszadó – arra számít, hogy tovább drágulnak a lakások Budapesten, akár használt, akár új otthonról van szó. A megkérdezettek többsége legalább tízszázalékos áremelkedésre számít a következő egy évben, felük pedig – vagyis minden harmadik válaszadó – akár húsz százalék feletti drágulást sem tart kizártnak, miközben gyakorlatilag senki sem vár árcsökkenést. Érdekesség, hogy a fővárosi és a Pest megyei lakosok kisebb áremelkedést valószínűsítenek Budapesten, mint a fővárostól távolabbi megyékben élők. A vidéki lakóingatlanárak tekintetében valamivel kevesebben számítanak további drágulásra, a megkérdezettek háromnegyede vár áremelkedést a következő egy évben. Húsz százalék feletti áremelkedést a válaszadók alig több mint tizede prognosztizált, miközben minden negyedik megkérdezett 10–19 százalék közötti drágulást tart valószínűnek, az építés idejétől függetlenül.

A Cordia kutatása arra is választ keresett, hogy a lakáspiac legfontosabb eseményei mennyire számítanak közismertnek a felnőtt lakosság körében. A válaszadók közül a legtöbben a használt és az új lakások áremelkedéséről hallottak, és a többség arról is tud, hogy a bérleti díjak is jelentősen nőttek. Arról ugyanakkor, hogy hamarosan véget ér az új lakásokra érvényes kedvezményes, ötszázalékos áfa korszaka, csak a válaszadók negyede tud, márpedig a normál áfakulcs alkalmazása jelentős áremelő hatással lesz a piacon. Annak fényében, hogy a többség számottevő áremelkedést vár, a legjobb befektetési formának a legtöbben az új építésű lakást tartják.