A minőséget keresik a vevők

Javul a magyar lakások energiahatékonysága, de az ingatlanok túlnyomó része továbbra is korszerűtlennek mondható – derült ki az Ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a Lechner Tudásközpont adatain, illetve több mint 417 ezer ingatlanhirdetés statisztikáin alapul. Az energiatanúsítványok az ingatlanok értékesítése vagy hosszú távú kiadás előtt készülnek, így ezek megoszlása pontos képet ad a forgalomképes ingatlanállomány energiahatékonyságáról is. A kiadott energiatanúsítványok szerint az elmúlt három évben húszról 23 százalékra nőtt a korszerű vagy annál is jobb energetikai besorolású ingatlanok aránya, míg az átlagos besorolású ingatlanoké 38-ról 48 százalékra emelkedett. Ez egyben azt is jelenti, hogy a legkevésbé energiahatékony lakóingatlanok aránya 42 százalékról 29 százalékra mérséklődött.

Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője kiemelte: kedvező tendencia, hogy a leg­gyengébb energetikai adottságokkal rendelkező ingatlanok egyre kisebb arányban vannak jelen az ingatlanpiacon, a legkorszerűbb ingatlanok száma és aránya azonban csak lassan növekszik. A szakember szerint ez azért okozhat nehézséget, mert 2019-ben az érdeklődések több mint hatvan százaléka érkezett korszerű vagy annál is jobb energetikai besorolású ingatlanokra, ezekből viszont kevés van a piacon. A szakértő szerint javíthat a helyzeten, hogy idén 20-25 ezer lakás is megépülhet, amelyek korszerűségben és energiahatékonyságban nagyságrendekkel jobbak lehetnek a jelenlegi használtlakás-állománynál. Ráadásul 2020-ban várhatóan kevesebb lakásberuházás indul, mint a korábbi években, ami miatt több szakember és kapacitás juthat majd a lakásfelújításokra is.

Az új lakások építését és vásárlását, illetve a meglévők felújítását az alacsony lakáshitelkamatok, a háztartások kedvezőbb jövedelmi helyzete, valamint az állami lakástámogatási rendszer bővülése is elősegítheti. Balogh László kiemelte, hogy a júliusban induló falusi csok keretében támogatás igényelhető a meglévő ingatlanok felújítására is, ami főként a kistelepüléseken található ingatlanok minőségét javíthatja. A minőség és az energetikai hatékonyság javulásához hozzájárulhat az is, hogy az uniós szabályok szerint 2021-től minden új lakásnak majdnem nulla energiaigényűnek kell lennie.