Ajánló
A városi lakások továbbra is drágulnak
Hatalmas a különbség a budai és pesti oldal között
Budapesten és a városokban is lassult a lakásárak negyedéves növekedési üteme az előző időszakhoz képest, a községekben pedig már az árak kismértékű csökkenése volt megfigyelhető – derült ki a jegybank adataiból. Tavaly a harmadik negyedévben az aggregált MNB-lakásárindex adatai alapján országos átlagban nominális alapon 3,3 százalékkal emelkedtek a lakásárak, míg az éves nominális növekedési ütem 15,7 százalékot ért el. Reálértékben a lakásárak éves növekedési üteme országos átlagban 11,7 százalék volt a vizsgált időszakban.
Budapesten 2018 harmadik negyedévében nominális alapon átlagosan öt százalékkal drágultak a lakások, ami 1,5 százalékpontos mérséklődés az előző negyedév dinamikájához képest. Az éves növekedési ütem ugyanakkor az előző negyedévben tapasztalthoz hasonlóan tovább gyorsult, a fővárosban mért 23,5 százalékos emelkedés már 7,8 százalékponttal múlja felül az átlagos országos drágulás mértékét. A városokban a harmadik negyedévben 4,5 százalékkal emelkedtek a lakásárak az előző negyedévhez képest, az éves nominális áremelkedés 17 százalék feletti volt.
A községekben az előző negyedévhez képest ötven bázispontos lakásárcsökkenés volt megfigyelhető. Ezzel az éves növekedési ütem mértéke is csak öt százalékot ért el a kisebb településeken, ami jelentős lassulás az előző negyedévben tapasztalt, 11,9 százalékos éves áremelkedéshez képest. A Duna House szerint a pesti kerületekben 22,5 millió forintra nőtt a panellakások átlagára, míg Budán csaknem harmincmillió forintra. Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, hogy a tavalyi első kilenc hónapban átlagosan 492 ezer forintos négyzetméteráron keltek el a lakások.
Budapesten 2018 harmadik negyedévében nominális alapon átlagosan öt százalékkal drágultak a lakások, ami 1,5 százalékpontos mérséklődés az előző negyedév dinamikájához képest. Az éves növekedési ütem ugyanakkor az előző negyedévben tapasztalthoz hasonlóan tovább gyorsult, a fővárosban mért 23,5 százalékos emelkedés már 7,8 százalékponttal múlja felül az átlagos országos drágulás mértékét. A városokban a harmadik negyedévben 4,5 százalékkal emelkedtek a lakásárak az előző negyedévhez képest, az éves nominális áremelkedés 17 százalék feletti volt.
A községekben az előző negyedévhez képest ötven bázispontos lakásárcsökkenés volt megfigyelhető. Ezzel az éves növekedési ütem mértéke is csak öt százalékot ért el a kisebb településeken, ami jelentős lassulás az előző negyedévben tapasztalt, 11,9 százalékos éves áremelkedéshez képest. A Duna House szerint a pesti kerületekben 22,5 millió forintra nőtt a panellakások átlagára, míg Budán csaknem harmincmillió forintra. Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, hogy a tavalyi első kilenc hónapban átlagosan 492 ezer forintos négyzetméteráron keltek el a lakások.