A kedvezményes lakásáfa további öt évig maradhat

Varga Mihály tárcája a héten nyújtja be a javaslatot (Fotó: Bodnár Patrícia)

Megmarad egyelőre az építési engedéllyel rendelkező ingatlanokra a kedvezményes általános forgalmi adó (áfa). A kormány javaslata alapján ugyanis 2023. december 31-ig továbbra is a kedvezményes, ötszázalékos áfakulcs alkalmazható azon új lakóingatlanok értékesítésekor, amelyek 2018. november 1-jén végleges építési engedéllyel rendelkeztek – jelentette be tegnap Varga Mihály. A pénzügyminiszter közölte: az építőipari szakértők kérésére megfogalmazott módosító javaslatot a héten nyújtják be az Országgyűlésnek a törvényalkotási bizottságon keresztül.

Főszabály szerint a kedvezményes adókulcs jövő év végéig hatályos, ami azt jelenti, hogy 2019. december 31-ig minden – a törvényi feltételeknek megfelelő – új építésű lakóingatlan (300 négyzetméternél nem nagyobb, egylakásos lakóingatlan, 150 négyzetméternél nem nagyobb, többlakásos lakóingatlanban kialakított lakás) értékesítése után a legalacsonyabb mértékű, ötszázalékos áfát számítják fel.

Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének és más szakmai szervezetnek a javaslatai alapján dolgozta ki a Pénzügyminisztérium a részletes szabályokat. Amennyiben az Országgyűlés elfogadja, akkor 2019. december 31-ét követően azoknál az új lakóingatlanoknál is alkalmazható az ötszázalékos áfa, amelyek építésére 2018. november elsején már volt végleges építési engedély, vagy – a 300 négyzetméter alatti lakóingatlanok esetében – az építését addig bejelentették. Mint azt a szakminisztérium közölte, a kedvezményes adómérték ebben az esetben is csak akkor alkalmazható, ha legkésőbb 2023. december 31-én eladják az új lakást.

Csok-hatás alatt a hazai építőipar

Az építőipar fellendüléséhez nagyban hozzájárult a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) és az ötszázalékos kedvezményes áfa. Az építések finanszírozása is könnyebb, mint pár évvel ezelőtt, hiszen a kereskedelmi bankok három-öt százalék közötti forint alapú, fix kamatozású, hosszú kifutású hitelkonstrukciókban nyújtanak kölcsönt a lakosoknak – közölte tegnap Koji László, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének elnöke az M1-en. Emlékeztetett: 2018 első kilenc hónapjában tízezer lakást adtak át, ez huszonnyolc százalékos növekedés a tavalyi év azonos hónapjaihoz képest. A jövőben a forgalmi adó visszaigénylésére is lesz lehetőség, ha a kormány elfogadja a Budapesti Kereskedelmi és Iparkamara kompenzációs csomagjában foglaltakat. A vidék lassan utoléri Budapestet, a községekben az idei első három negyedévben majdnem ötven százalékkal több lakást adtak át, mint egy évvel korábban a Központi Statisztikai Hivatal adatai szerint.