Negyedével csökkent a kereslet az ingatlanpiacon

Megszokott jelenség, hogy a nyár a legkevésbé aktív szezon az ingatlanpiacon, idén viszont még a vártnál is erősebb a csökkenés – derült ki a GDN ingatlanhálózat közleményéből.

Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa arról beszélt, a háborús inflációt minimális árnövekedéssel tudta le a hazai ingatlanpiac, amely köszöni szépen, biztonságban érzi magát. De most sokan euróba menekítik a pénzüket, az alapkamat is hatalmasat nőtt, valamint a közelmúltban sokan vásároltak lakásokat, mindez oda vezetett, hogy a forgalom látványosan visszaesett.

„A keresletnek a 25 százaléka biztos eltűnt. Ez több negatív folyamat együttes hatásának tudható be. Mivel nincs annyi érdeklődő, mostanra az árnövekedés is egyértelműen megállt, amivel valamilyen szinten az inflációt is ellensúlyozni lehet. Május óta egyébként is tendencia volt, hogy az árak lehorgonyoztak, ma viszont kijelenthető az is, hogy a drágulás abszolút mértékben megállt” – magyarázta a szakértő.

Gadanecz Zoltán kiemelte, augusztus végére, szeptember elejére szinte mindenhol alkuképesek lesznek az árak, azaz a korábbiaknál olcsóbban lehet majd ingatlanhoz jutni. Ezt azzal magyarázta, hogy mivel a tulajdonosok nem válogathatnak a vevők között olyan mértékben, mint eddig, a vásárlóknak erősödik az alkupozíciója.

Arra a kérdésre, mi várható késő ősszel, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa úgy felelt, a diákok megjelenése újból árfelhajtó tényező lehet, csak rövid távú visszaesésre számít.

A Duna Huse Barométer júliusi adatai szerint megerősödött a befektetői aktivitás, keresettebbé váltak az alacsonyabb fenntartási költségű ingatlanok, de még az egyébként is szűk kínálattal rendelkező albérletpiac csúcsidőszakában megnövekedett keresletre is meghatározó hatással van – derült ki a közvetítőcég közleményéből. Benedikt Károly, a Duna Horuse PR- és elemzési vezetője szerint jelentősebb piaci átalakulásra az energiaár-emelést követő első téli időszak letelte után, tehát jövő év elején lehet inkább számítani.

Előtérbe kerülhet szerinte a korszerűsítés (amelyhez a lakásfelújítási támogatás jelenleg elérhető), a kisebb ingatlanba költözés, illetve azok számára, akik valamekkora önellátásra be tudnak rendezkedni, a kedvezőbb áron megvehető zártkerti ingatlanok.