Érik a fordulat a vízpartokon

A Balaton északi partján a múlt évhez képest változás, hogy a nyaralók iránt visszaesett, míg a zártkerti ingatlanok iránt megnőtt a kereslet, ennek hátterében az ingatlanárak emelkedése áll. Ma a közkedvelt turisztikai célpontokban a közvetlen vízkapcsolatos nyaralók átlagára eléri a százmillió forintot, és a tóparttól távolabb eső települések pincenyaralóinak ára is tizenöt-húszmillió forint között mozog – mutatott rá Tóth Tibor, az OTP Ingatlanpont stratégiai partnere. Elmondta: az árak most körülbelül a tavalyi szinten mozognak, minimálisan csökkent a kereslet az év elején, a szezon indulásával azonban növekedés várható.

A Balaton déli partján idén is korán indult a szezon, és az értékesítések száma márciusban is növekedett. Emelkedett azoknak a vásárlóknak a száma, akik egyéb befektetéseiket ingatlanbefektetésre váltották – mondta Katona Tamás, az OTP Ingatlanpont siófoki irodájának vezető értékesítési tanácsadója. A kivitelezési költségek és az építőipari alapanyagárak emelkedése mellett az ingatlanár-növekedésre további indok, hogy ismét látszanak a jelei a külföldi vásárlók visszatérésének – mutatott rá. Ugyanakkor a keresleti oldalon már idén bekövetkezhet egy akár jelentős csökkenés – tette hozzá.

A Velencei-tó partján visszafogottabban indult az év, a nyaralóingatlanok iránti kereslet csökkent, és elmondható, hogy az emberek jobban megfontolják az ingatlanvásárlással kapcsolatos döntéseiket. „Ugyanakkor az elmúlt héten már ismét tapasztaltuk, hogy növekedett az érdeklődők száma” – összegzett Lepsényi Kornél, az OTP Ingatlanpont velencei irodájának vezető értékesítési tanácsadója.

A legnépszerűbbek az ötvenmillió forint alatti árkategóriába eső ingatlanok, ezek jellemző képviselői az ötven-hetven négyzetméter alapterületű, nyaraló besorolású, felújítandó állapotú családi házak. A múlt évhez képest átlagosan körülbelül húszszázalékos áremelkedés jellemzi a Velencei-tó lakás­piacát – közölték.

Az első három tavalyi hónappal összehasonlítva nem tapasztalható jelentős változás a Tisza-tó környéki települések forgalmában – mondta Kiss György Csaba, az OTP Ingatlanpont tiszafüredi irodájának vezető értékesítési tanácsadója. A kereslet továbbra is élénk, ennek következtében emelkedtek az ingatlanárak, a frekventáltabb településeken, mint például Tiszafüreden, egy év alatt megkétszereződtek. Felújítandó házat átlagosan 350 ezer forintos, felújított családi házat kisebb telekkel félmillió forintos négyzetméteráron lehet találni, míg egy kívül-belül modern, nagy kerttel rendelkező családi ház négyzetméterára a hétszázezer forintot is meg-haladhatja.