Négy év alatt 60%-kal drágult a termőföld Ukrajnában

A jelentés szerint a négy év alatt összesen 339 644 adásvételi szerződést kötöttek, melynek keretében több mint 636 ezer hektár földterület cserélt gazdát, 30,4 milliárd hrivnya összértékben. A piacnyitás utáni első hónapok rendkívül aktívak voltak: 2021 júliusában több mint 2 ezer szerződést kötöttek, az átlagár pedig elérte a 95 700 hrivnyát hektáronként. Később a kezdeti lelkesedés alábbhagyott, és bár a tranzakciók száma nőtt, az átlagár csökkent, 2021 decemberére már csak 33 700 hrivnya volt - írja az Ekonomicsna Pravda.

A háború kitörésével a piac gyakorlatilag leállt, 2022 májusában mindössze 323 szerződést regisztráltak. A fellendülés a nyáron indult meg, de a forgalom alacsony maradt, havi 4600 tranzakcióval, ami harmada a 2021 végén tapasztaltnak. 2024 elején a jogi személyek számára is megnyílt a piac, ami élénkülést hozott, de az elemzők szerint a várt robbanás elmaradt.

„Valószínűleg ez az ukrán földdel kapcsolatos tranzakciókra vonatkozó, külföldi tulajdonú vállalatokra érvényes korlátozásokkal függ össze. Például az Opendatabot 2025-ös indexe szerint a top 10 agrárcég közül ötnek külföldi gyökerei vannak” – jegyzik meg az Opendatabot szakértői.

2024 márciusától a szerződések száma már meghaladta a havi 9 ezret, a tranzakciók összértéke pedig az 1 milliárd hrivnyát. A hektáronkénti ár 2024-ben 43-52 ezer hrivnya között mozgott. Ha 2025 első félévét hasonlítjuk össze a piacnyitás első időszakával (2021. július-december), a tranzakciók száma 13%-kal, azok összértéke pedig csaknem háromszorosára, 2,85 milliárd hrivnyáról 8,22 milliárd hrivnyára nőtt.

Jelenleg a legdrágább a föld Ivano-Frankivszk megyében, ahol átlagosan 126 600 hrivnyát kell fizetni egy hektárért. Ezt követi Lviv megye (118 300 UAH/ha), Kijev megye (89 400 UAH/ha) és Ternopil megye (86 900 UAH/ha). A frontvonalhoz közeli régiók közül Dnyipropetrovszk megye a legdrágább, 73 900 hrivnyás hektáronkénti átlagárral.

A legalacsonyabb árakat szintén a frontvonal melletti régiókban mérték: Zaporizzsja (38 300 UAH/ha), Herszon (39 100 UAH/ha), Csernyihiv (41 100 UAH/ha), Mikolajiv (41 600 UAH/ha) és Odessza megye (41 800 UAH/ha). Idén a legtöbb földet Poltava (5400 szerződés), Vinnicja (5400) és Kijev megyében (4700) vásárolták.