Belföld
Zuglói mintaház: öt új lakás kétmilliárdért
Az eredeti pályázati kiírás szerint már 2022 első negyedévben át kellett volna adni az Európai Unió jelentős támogatásával megvalósuló, Dobrev Klára és Karácsony Gergely által beharangozott zuglói mintaházprojektet, ám még híre-hamva sincs a nagyszabású beruházás befejezésének. A Horváth Csaba szocialista polgármester által vezetett Zugló önkormányzatának képviselő-testülete már a tervezett átadási határidő után újabb 160 millió forint önrészt szavazott meg a befejezésre, amelyet tavaly decemberben még 364 millió forinttal toldottak meg.
Az E-Co-Housing elnevezésű, baloldali mintaprojektet az unió azzal céllal támogatta csaknem másfél milliárd forinttal, hogy huszonöt-harminc lakásból álló, nulla energiafelhasználású önkormányzati bérház épüljön meg, amely a nehezebb anyagi körülmények közt élő polgárokat, családokat lakóközösségé kovácsolja.
Mint azt Borbély Ádámtól, a zuglói Fidesz frakcióvezetőjétől megtudtuk, az unió kegyéből a beruházás záró határideje 2022. október 31-re módosult, de a mintaház még most sincs kész, sőt a lakók beköltözésének időpontja is bizonytalan még. Nem csupán a határidő csúszott jelentősen, az eredeti helyszín is megváltozott. Az unió másfél milliárd forintján túl pedig a beruházás önrésze már 690 millió forint önkormányzati saját erőt is felmésztett, és a lakásszám is huszonötről tizennégyre csökkent.
Borbély kifejtette, a tizennégy lakásból kilencet a felújított ház régi lakói vehetnek birtokba, így a zuglói bérlakásállomány mindössze öttel bővül.
„Immár kétmilliárd forint ment el az »ökoházra«, a Karácsony Gergely zuglói polgármester és a szintén párbeszédes alpolgármester, Szabó Rebeka álmára. Szabó a projektért felelős alpolgármesterként már a projekt kezdetén »túlálmodta« a házat, az összes elképzelhető, méregdrága ökomegoldást beleterveztette, például a mennyezet fűtést-hűtést, fa zsalugátereket, íves födémet – mondta a beruházásról Várnai László független önkormányzati képviselő.
Ezért a tervek már 2020-ban, az (részben a covid miatti) épitőipari árdrágulás előtt kétmilliárd fölötti indikatív árajánlatot kaptak. Tehát nem igaz, hogy a külső körülmények miatt lett megvalósíthatatlan a projekt.
A több mint hatszázmillió forint költségtúllépés egyértelműen az ő lelkükön szárad, ám a felelősséget nem vállalták, menet közben angolosan leléptek. Karácsony a főváros élére, párttársa pedig a parlamentbe. Az európai uniónál a jelenlegi polgármester, Horváth Csaba próbálta meg menteni a menthetőt, hogy Zuglónak minél kisebb vesztesége származzon a csúszásokból, és az unió ne tartsa vissza a támogatás jelentős részét. Várnai úgy véli, a projekt beleillhet a Hadházy Ákos által joggal vizsgált EU-s pénzszórások közé.
A Civilzugló Egyesület képviselője blogján arról írt, három év tervezgetés, sunnyogás után a mestergerendából fogpiszkáló lett: az eredeti Gizella úti helyszínből egy meglévő, a Mexikói út 11. B alatt található bérház tatarozására futotta csupán. De Várnai szerint még arra sem jutott elég, mert a pénz majd' felét elköltötték a hagymázas tervekre, online konferenciákra, önmarketingre. A 1,5 milliárdból mostanra csak 857 millió maradt, ezért 2022-es költségvetésből az összes, a meglévő lakásaink felújítására elkülönített pénzt, 158,5 millió forintot át kellett csoportosítani az „ökoház”, a 14 lakásos romos ház tatarozására. A projektbe eddig beleforgatott 640 millióból akár az összes, 250–300 darab, évtizede üres önkormányzati lakásunkat kiadható állapotba lehetett volna hozni – tette hozzá.
A projektet még 2018 októberében jelentette be Szabó Rebeka, Zugló akkori, párbeszédes alpolgármestere, Karácsony Gergely egyik helyettese. „Nagy örömmel jelentem be, hogy Zugló önkormányzata megnyerte azt a pályázatot, amelyet az Európai Unió innovatív városfejlesztések programjára nyújtottunk be" – adta közre Zugló Facebook-oldalán brüsszeli videóüzenetében Szabó Rebeka alpolgármester 2018. október 10-én. A másfél milliárd forintos támogatásból Zugló újszerű megoldások alkalmazásával 25 önkormányzati tulajdonú bérlakást építhet. A Több mint lakóház elnevezésű projektet 2019 szeptemberében mutatták be. A házban 27 önkormányzati bérlakást terveztek, amelyekbe hátrányos helyzetű zuglóiak költözhetnek. Közös mosókonyhát is terveztek, a földszinten közösségi teret, ahol akár közös születésnapi ünnepségeket is lehet tartani. A leendő lakók támogatást kapnak abban is, hogyan lehet használni egy modern, okostechnológiával felszerelt házat. Megtanulhatják például az esővíz és a szürkevíz hasznosítását, a komposztálást, a biohulladék újrahasznosítását, így a ház körüli kertben körkörös gazdaságot alakíthatnak ki. A fűtést és a meleg vizet geotermikus szondák biztosítják majd a szociálisan rászoruló embereknek.
Lapunk megkereste az önkormányzatot is. Kormos Kata szóvivő a beruházás helyszínének módosítását, illetve a csúszást azzal indokolta, hogy az építőipari árrobbanás miatt a Gizella út 14–16. szám alatti ingatlanon tervezett E-Co-Housing beruházás költségei több mint 700 millió forinttal nőttek meg, amelyre nincs forrása az önkormányzatnak. Az Európai Unió a projekt időtartamának meghosszabbításához nem járult hozzá, és többlettámogatást sem nyújtott, nyitott volt viszont a program befejezését szolgáló, alternatív megoldásokra.
Horváth Csaba polgármester (MSZP) a projekt kapcsán a helyi újságban úgy fogalmazott, az önkormányzat versenyt fut az idővel. Az a cél, hogy a projektzárás után minél kevesebbet kelljen visszafizetni a támogatásból, ezért igyekeznek október végéig a legköltségesebb munkákat elvégeztetni. A polgármester azt is elmondta, hogy a kivitelező a tervezettnél csak később vehette át a munkaterületet, jelenleg decemberi munkabefejezéssel számolnak. A városvezetés az unióhoz fordul, hogy gyakoroljon méltányosságot, és tolja ki a projektzárás határidejét.
Az elmúlt hetekben számos valótlan állítás látott napvilágot a nehézségek ellenére is megvalósuló E-Co-Housing mintaprojektről – áll az önkormányzati újságban, de hogy mik a valótlanságok, azt nem részletezik. Hogy a projekt körül még sincs minden rendben, az is bizonyítja, hogy decemberben a tanulságok levonására a polgármester értékelő bizottság felállítását kezdeményezte.
