Újabb ingatlanpiaci drágulás

A lakáspiac utóbbi években tapasztalt fellendülése tartósnak bizonyulhat. A szakértők a módosított otthonteremtési kedvezményt, a gazdasági növekedést, a kedvező foglalkoztatási helyzetet és az alacsony kamatkörnyezet jelölik meg főbb okként. A tavalyi adatok szerint mintegy tízezer új lakás épült, ami az előző évhez képest harmincegy százalékos bővülést jelent. Az Ingatlannet.hu felmérése szerint a lakáspiaci növekedés eltérő jellegű az egyes régiókban, és ez tükröződik az aktuális átlagos négyzetméterárakban is. A legnépszerűbb területek közé a főváros és Északnyugat-Magyarország tartozik. A mezőnyből kiemelkedő Budapesten akár húsz-százkilencven százalékos különbség is érzékelhető az eladó tégla-, illetve panellakások áraiban a vidéki nagyvárosokhoz képest. A családi házak szegmensében a fővárostól nem sokkal marad el Sopron, a kiemelt nagyvárosokhoz képest huszonnégy-kilencvenhárom százalékkal magasabb átlagos négyzetméterenkénti árakkal lehet számolni.

A Miskolcon eladó ingatlanok átlagárai alacsonynak mondhatók, mintegy tizenhat-ötven százalékkal a szegedi, pécsi és debreceni ár alatt maradnak.

A tekintélyes árkülönbségnek tudható be, hogy egy vidéken eladott családi ház árából jelenleg a fővárosban egy külső kerületi garzonlakást sem lehet kifizetni – mutatnak rá a portál szakértői.
A tavalyi év árváltozásait az otthonok típusai alapján is elemezték.

A családi házak átlagos négyzetméterenkénti ára például stagnált, a téglalakásoké tizenegy százalékkal, a paneleké pedig hét százalékkal bővült.

A számok azt mutatják, az idei év januárja újabb emelkedést hozott, a családi házak szegmensében másfél százalékos, a lakáspiacon pedig mintegy háromszázalékos drágulás történt. Az Ingatlannet.hu elemzői úgy vélik, a pozitív irány a tavasz beköszöntével sem áll meg, a mértékét azonban számos tényező – így az új lakások kivitelezési ideje, átadása, mindezek hatása a használt építésűek áraira – befolyásolhatja.