Sikeresek az ingatlanalapok

A tavaly augusztusi kisebb tőkekiáramlást elszámítva a legtöbb vagyont – idén április vé­géig közel az 1200 milliárd forintot – kezelő kategó­riának számít a magyar befektetési alapok piacán, megelőzve a kötvényalapokat – írta a Portfolio.

A látványos vagyonnövekedés tavaly év elején kezdődött, amely kisebb megtorpanásokkal, de azóta is tart. Miközben a kezelt vagyon folyamatosan nő, az ingatlanalapok száma nem: a legfrissebb adatok szerint hazánkban ma tizennyolc ingatlanalap van, amelyek száma jó pár hónapja csak stagnál – írja a portál, amely szerint ebből az látszik, hogy egyre kevesebb alap kezel egyre nagyobb vagyont és a szolgáltatók sem törik magukat új ingatlanalapok indításával.

A forint devizanemű, legalább egy éves múlttal bíró alapokat vizsgálva kiderült, az idén eddig az OTP Ingatlan növelte leginkább a vagyonát, mintegy 44 milliárd forinttal, ezt követi az Erste Ingatlan közel 34, majd az MPT Ingatlan Alap „A” sorozata közel 11 milliárddal. Ugyanez a három alap növekedett legjobban tavaly is, annyi különbséggel, hogy akkor az Erste Ingatlan volt az első közel 81 milliárddal. A hozamok tekintetében a Portfolio arra jutott, hogy a teljesítmény nem minden esetben magyarázza a kiugró vagyongyarapodást. Az idén és tavaly a legnagyobb vagyongyarapodást elérő három alap 2017-es hozama sincs ugyanis a legjobbak között. Eszerint tehát a befektetők nem kizárólag a hozamok alapján döntenek, ebben szerepe lehet a fiókhálózati értékesítésnek, az alapok elérhetőségének, illetve egyfajta „csordaszellemnek”, hogy a lakosság a múltbéli hozamok ismerete nélkül is ki akarja aknázni az ingatlanpiaci felfutást.