Gazdaság
Nőtt az otthonteremtési esély
Használt lakásnál is jár a félszocpol a fiataloknak
A hitelezési lehetőségek javulása, a munkalehetőségek bővülése, illetve az alacsony infláció egyaránt kedvezőbb helyzetbe hozta a fiatalokat. Ennek hatására az elmúlt négy évben egyértelműen javult a fiatalok lakáshoz jutási esélye, és miután az első ingatlanjukat vásárlók által preferált lakástípusok ára már elérte a mélypontot, számukra most a legkedvezőbb a vásárlás – közölte az FHB. A havi átlagkeresetet alapul véve 2007-ben közel kéthavi, 2012-ben 1,3 havi, tavaly pedig már csak 1,1 havi keresetből lehetett egy négyzetméternyi lakást megvásárolni. Miután 2015-ben már enyhe emelkedés várható a lakáspiacon, így az ár és a jövedelem aránya még optimális.
Az összehasonlított adatok alapján a bérlet jobban drágult, mint a tulajdon: 2009-től a múlt év végéig a lakásárak 11 százalékkal estek, míg a bérleti díjak 4,2 százalékkal emelkedtek. Így a bérlet 15–17 százalékkal drágult a tulajdonhoz képest. A forinthitelek kamatai hat százalék alá estek, és az állami támogatás egy tízmilliós hitelre meghaladja az 1,7 millió forintot, amely a 2005 és 2008 közötti szintnek felel meg. Ebből bő egymillió a kamattámogatás, 440 ezer a lakástakarék-pénztári támogatás, a maradék az adókedvezmény és a szocpol között oszlik meg. A második fél évtől javítja a támogatás arányát az, hogy használt lakás vásárlásakor is jár majd a félszocpol – új nevén a Családi Otthonteremtési Kedvezmény –, amely már egy gyermek után is igényelhető. Az új támogatás már a negyven négyzetméteres lakások után is jár a jelenlegi hatvannal szemben. A munkaadók adómentesen adhatnak ötévente ötmillió forint lakásvásárlási támogatást a dolgozóiknak.
Az ingatlanközvetítők már most érzékelik a külföldi kereslet növekedését, egyre több befektető jelenik meg a lakáspiacon is.
Az összehasonlított adatok alapján a bérlet jobban drágult, mint a tulajdon: 2009-től a múlt év végéig a lakásárak 11 százalékkal estek, míg a bérleti díjak 4,2 százalékkal emelkedtek. Így a bérlet 15–17 százalékkal drágult a tulajdonhoz képest. A forinthitelek kamatai hat százalék alá estek, és az állami támogatás egy tízmilliós hitelre meghaladja az 1,7 millió forintot, amely a 2005 és 2008 közötti szintnek felel meg. Ebből bő egymillió a kamattámogatás, 440 ezer a lakástakarék-pénztári támogatás, a maradék az adókedvezmény és a szocpol között oszlik meg. A második fél évtől javítja a támogatás arányát az, hogy használt lakás vásárlásakor is jár majd a félszocpol – új nevén a Családi Otthonteremtési Kedvezmény –, amely már egy gyermek után is igényelhető. Az új támogatás már a negyven négyzetméteres lakások után is jár a jelenlegi hatvannal szemben. A munkaadók adómentesen adhatnak ötévente ötmillió forint lakásvásárlási támogatást a dolgozóiknak.
Az ingatlanközvetítők már most érzékelik a külföldi kereslet növekedését, egyre több befektető jelenik meg a lakáspiacon is.