Magyar ingatlansiker született Cannes-ban

A tízéves távlati tervek, valamint a hotel-, ipari és logisztikai ingatlan-fejlesztések álltak a MIPIM, a világ legrangosabb ingatlanfejlesztési szakkiállításának fókuszában március 14–17. között, ahol idén is felvázolták a jövő irányzatait, piaci szegmenseit. A rendezvényen kilencven ország 2600 kiállítója vett részt, a magyar főváros a régió egyik keresettebb helyszíneként 2017-ben az eddigi legnagyobb volumenű standdal képviseltette magát az eseményen. Itt mutatkozott be a MIPIM Awardsra jelölt Liget Budapest Projekt, a 2017-es FINA Világbajnokság és a legnagyobb hazai ingatlanfejlesztőket tömörítő egyesület, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) nívós fejlesztései. A stand látogatói betekinthettek a hosszú távú városfejlesztési koncepció kiemelt projektjeibe, valamint a Nemzeti Befektetési Ügynökség (HIPA) által népszerűsített ingatlan- és turisztikai projektekbe.

Óriási hazai siker született azzal, hogy a legátfogóbb nagyprojektek között a világ négy legjobb terve közé került, ezzel a kategóriában a legjobb európai uniós fejlesztés lett a Liget Budapest Projekt - mondta el a rendezvényen Baán László, a Liget Budapest projekt miniszteri biztosa. Hozzátette: a Városliget megújításának előkészítésekor az első pillanattól kezdve világszínvonalú, nemzetközileg is egyedi projekt megvalósítása volt a cél, ez az elismerés pedig most igazolta a munkát. Mint elhangzott, a duplájára nőtt befektetői kereslet okán a magyar fejlesztők kimondottan optimistán látják a jövőt. Úgy vélik, Budapest stabilizálta helyét a nemzetközi befektetők térképén, sőt a régió egyik legfelkapottabb fővárosa lett. A fejlesztők kivétel nélkül egyetértettek abban, hogy messze még a „plafon”, a következő néhány évben szép fejlődésnek lehetünk tanúi Budapesten mind a hozamok, mind a bérleti díjak tekintetében.

Heffner Róbert, a HIPA főosztályvezető-helyettese kiemelte: az elmúlt két évben a kelet-közép-európai országok közül a magyarországi befektetési piacot jellemezte a legdinamikusabb bővülés. Úgy véli, a budapesti ingatlanpiacon két határozott trend figyelhető meg: a prémium irodapiac bővülése, valamint a minőségi üzlethelyiségek növekvő aránya. Ezek eredményeként várhatóan a nagyméretű portfólióügyletek szaporodnak majd, ami további befektetési volumennövekedést eredményezhet.

Noah Steinberg, a RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) nemzetközi ingatlanszakértői szervezet magyarországi elnöke úgy látja, Budapesten ma virágzik a befektetői és bérlői kereslet. Ez annak köszönhető, hogy a vállalatok azokat a dinamikus városokat keresik, amelyekben jó az életminőség és a fiatal, magasan képzett munkaerő mellett nagy színvonalú üzleti infrastruktúra áll rendelkezésre. Szerinte megállapítható, hogy a legvonzóbb piacokat azok az országok jelentik a befektetők számára, amelyek stabilak, és ahol kiszámítható módon lehet tervezni. Ide sorolható Magyarország is – tette hozzá.