Gazdaság

Kevesebb lakás épült, de több engedélyt adtak ki tavaly

Az adatok a piac növekedését vetítik előre

Tavaly 7612 lakás épült az országban, 8,9 százalékkal kevesebb, mint az előző évben, a kiadott építési engedélyek száma azonban 29,9 százalékkal nőtt, és meghaladta a 12,5 ezret - jelentette a KSH. A lakásépítési kedv növekedését kedvező jelként értékelik elemzők.

Párdi Zsófia, a Társaság a Lakásépítésért, Lakásfelújításért Egyesület (TLE) projektvezetője szerint 2015-ben még mindig 100 éves mélyponton voltak a lakásépítések. Bár a kiadott lakásépítési engedélyek számának jelentős növekedése optimizmusra ad okot, a rendkívül alacsony bázis indokolja a kormány tavaly év végi intézkedéseit - tette hozzá.

Budapesten az országos átlagnál jóval kevésbé, 3,9 százalékkal csökkent a használatba vett lakások száma, de ezzel is jóval kétezer alá 1929-re csökkent. A kiadott új építési engedélyek száma azonban 72,8 százalékkal nőtt, és elérte a 3170-et. A megyei jogú városokban 1860 lakás készült el, 14,2 százalékkal kevesebb, mint 2014-ben, de 18,1 százalékkal több, 3145 építési engedélyt adtak ki a hatóságok.

A természetes személyek által épített lakások aránya változatlanul ötvenkilenc, a vállalkozások által építetteké harminckilenc százalék, Budapesten az utóbbiak aránya ötvenkilencről hatvanhat százalékra nőtt.

Az építés célját tekintve saját használatra a lakások ötvenöt, értékesítésre negyvenegy százaléka épült.

A jelentés szerint az újonnan épült lakóépületek között a családi házak aránya ötvenhatról hatvan százalékra nőtt, míg a többszintes, többlakásos épületeké harmincötről harminchárom százalékra, a lakóparkban épült lakásoké hétről öt százalékra csökkent. A tavaly használatba vett lakások átlagos alapterülete százegy négyzetméter volt, ugyanúgy, mint egy évvel korábban. A megszűnt kétezer lakás tizenhat százalékkal volt több, mint egy évvel korábban, közülük kétszáznyolcvanhat volt önkormányzati tulajdonú.

Fokozódik az építési kedv

A kiadott új építési engedélyek alapján huszonhét százalékkal több, 6526 lakóépület építését tervezik, míg a nem lakóépületekre kiadott engedélyek száma (4652 darab) nyolc százalékkal csökkent - olvasható a KSH gyorsjelentésében.

Az adatok arra utalnak, hogy bár a megépült új lakások száma csökkent, a lakásépítési kedv fokozódott, mivel a lakásépítési engedélyek száma 30 százalékkal növekedett, ami jelentősnek mondható” - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

Az ingatlan.com szakértője azt is elmondta: az új lakások piaca jelenleg nagyon koncentrált, és jelentős különbségeket mutat az országon belül.  Az ingatlan.com adatai szerint a Családok Otthonteremtési Kedvezményének megfelelő új vagy új építésűként hirdetett 60 négyzetméternél nagyobb lakások és 90 négyzetméternél nagyobb családi házak közel 90 százaléka nyolc megyében található.

A koncentráltságot jelzi az is, hogy az ingatlan.com adatai szerint Budapest, Pest megye és Győr-Moson-Sopron megye fedi le az új lakóingatlanok kínálatának 73,8 százalékát, azaz közel háromnegyedét. Fejér, Csongrád, Somogy, Veszprém és Hajdú-Bihar megye összesen 15,6 százalékát adja a kínálatnak. A többi 12 megyére a megvizsgált új lakások teljes kínálatának csak 10,59 százaléka jut.