Keresett a családi otthonkedvezmény

A hazai hitel- és ingatlanpiac szinte egyöntetűen azt várja a július elsejétől elérhető csoktól, hogy sok, korábban elhalasztott lakásvásárlást vagy felújítást az új kedvezmény segítségével most majd minél előbb tető alá hoznak a háztartások. A penzcentrum.hu információi szerint már negyvenezerre tehető azon ügyfelek száma, akik az elmúlt néhány napban az új szocpol igénylésével kapcsolatban keresték fel bankjukat.

A bankok, amelyeknél igényelhető a csok, az tapasztalják, hogy sokkal több embert és részletesebben érdekel a lehetőség, mint korábban a devizahitelek forintosítása – mondta lapunk kérdésére Gergely Péter, a BankRáció.hu hitelszakértője. Jóllehet, pusztán az új konstrukció megjelenése miatt nem valószínű, hogy most majd a fiatalok tömeges lakásvásárlásba kezdenek. Ugyanakkor a bővítést biztosan többen megfontolják, és az új szocpol, kombinálva a rekord olcsó és még mindig relatíve kiszámítható hitelekkel, olyan megoldás lehet, ami a következő években jelentősen felpörgetheti a hazai lakáspiacot.

A honi hitelezési piac nagyon várta már a megoldást, ami az előző szocpol rendszernél sokkal rugalmasabb és életszerűbb – fogalmazott Gergely Péter. A BankRáció.hu a közeljövőben el is indít egy speciálisan a csokra fókuszáló kalkulátort, amelyen a lakáshitelek mellett az érdeklődők ki is számolhatják majd, hogy az új konstrukció révén milyen állami támogatásra, illetve a legjobb hitelek mellett mekkora törlesztőrészletre számíthatnak.

A gyakorlatban nem számol sok problémával a hitelszakértő. A legfontosabb, hogy a családok tájékozódjanak előre, mely bankoknál, takarékszövetkezeteknél lehet igényelni a csokot. Ahogyan a folyósítás gyakorlati szabályainak is hasznos utána nézni. A támogatás forintjait a hitelintézetek új lakás építése és bővítés esetén a készültségi fokkal arányosan, utólagosan – a csok utolsó részletét a használatbavételi engedély vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány kiadását követően – utalják. Míg ingatlan vásárlásakor az összeget egyben folyósítják. Ám mindenkor igaz, hogy a folyósítás csak akkor kezdődhet meg, amikor az igénylő az önerejét már felhasználta.

Gergely Péter szerint fokozottan érdemes odafigyelni arra, hogy amennyiben a család lakáshitellel együtt veszi fel a csokot, akkor különösen körültekintően kell eljárni. Legfőképpen érdemes olyan bankhoz menni, ahol nemcsak csok van, hanem a hitellehetőségek is kedvezőek. Amennyiben ugyanis rosszak a hitel kondíciói, könnyen el lehet veszíteni a szocpol adta kedvezményt. A hitelszakértő tanácsa tehát úgy szól, hogy az ügyfél ne csak a saját bankjában érdeklődjön az esetlegesen felvenni kívánt hitelek iránt. Nézzen körül a piacon, akár internetes kalkulátorokon hasonlítsa össze a versengő bankok ajánlatait, jelentős különbségek vannak ugyanis az egyes a bankok konstrukciói között.