Jól kezdte az évet a Duna House

Erős forgalom jellemezte az ingatlanpiacot márciusban, amely ugyan hét százalékkal elmarad az egy évvel ezelőttihez mérten, de jelentős erősödést mutat 2016 második feléhez képest – olvasható a Duna House első negyedéves elemzésében. Elemzői szerint az ingatlanárak meredek emelkedése miatt tavaly a második félévre megtorpantak a vásárlók: kivárták az árak további irányát. A februárban érzékelhető keresleti növekedés és a márciusi tranzakciószámok viszont már azt mutatják, hogy a vevők visszatértek a piacra. Míg az előző év végéhez képest nominálértéken három pontot csökkent a Duna House országos lakásindexértéke március végéig, reálértéken stagnálást mutatnak a számok. További árcsökkenésre azonban nem számíthatunk, a kereslet ugyanis az elmúlt negyedévekhez képest emelkedő tendenciát mutat.

A tanulmány szerint panellakást a Közép-Magyarországi régió mellett a Nyugat-Dunántúlon vásároltak a legdrágábban, 217 ezer forintos négyzetméteráron, amelyet megközelítenek az Észak-alföldi régió árai. A legkedvezőbb, 146 ezer forintos árat az Észak-magyarországi régióban mérték. A fővárosban Dél-Budán voltak a legkiugróbbak, Dél-Pesten pedig a legalacsonyabbak a panellakások árai. Előbbiben a négyzetméterár elérte a négyszázezer forintot, míg utóbbi százezerrel elmaradt ettől. A téglalakások esetében – Közép–Magyarország mellett – az Észak–alföldi régióban volt a második legmagasabb a négyzetméterár, 292–478 ezer forint között, míg Észak–Magyarországon lehetett a legalacsonyabb, 163 ezer forintos négyzetméteráron lakáshoz jutni. A fővárosban Észak-Budán és a belvárosi kerületekben haladta meg az ötszázezer forintot a lakások négyzetméterára. A méretet illetően az látszik: a legnagyobb arányban 40–60 négyzetméter közötti ingatlanokat adtak el Budán és Pesten is, de 2016–hoz képest Budán megnőtt a 160 négyzetméter fölöttiek értékesítésének száma.

Tovább nő az első hazai lakóingatlan-alap

Mintegy félmilliárd forint értékben vásárolnak az Impact Lakóingatlan Befektetési Alap befektetési jegyeiből a Duna House tulajdonosai – közölte lapunkkal tegnap a Duna House. A befektetési alap 1,022 milliárd forint saját tőkével indult, és ez év március közepére tovább, megközelítőleg 154 millióval gyarapodott. A mostani tranzakcióval a tőkéje újabb félmilliárddal nő. A jegyvásárlás havi százmilliónként, öt hónap alatt történik meg, majd a befektetési jegyeket kétéves futamidő után ugyanilyen ütemezésben váltják vissza. A vevő a Duna House Csoportban negyvenszázalékos tulajdonosi arányt birtokló Medasev Holding Kft. társaság.