Gazdaság
Ingatlancégek mehetnek a tőkepiacra
A szabályozott ingatlanbefektetési társaságokra, azaz a SZIT-ekre vonatkozó szabályozás Magyarországon 2011 júliusában lépett hatályba a vonatkozó törvénnyel, azóta viszont egyetlen ilyen cég sem alakult. A fél évtizede hatályos jogszabály júliustól - számos könnyítés mellett - lehetővé teszi, hogy megalakulhassanak, és a Budapesti Értéktőzsdén bocsássanak ki értékpapírokat az ingatlanbefektetési cégek. A társaságok az ingatlanpiac fellendítésén túlmenően - kötelező tőzsdei bevezetésük által - a tőkepiac fejlődésére is kedvező hatást tehetnek. A SZIT-ek ingatlanok adásvételével, bérbeadásával, üzemeltetésével, valamint ingatlankezelési vagy vagyonkezelési tevékenységgel foglalkozó társaságok, amelyek bizonyos feltételek teljesítése esetén jelentős adó- és illetékkedvezményekben részesülhetnek.
A tőzsdétől kapott tájékoztatás értelmében a SZIT-ek alapításával kapcsolatban változás, hogy a kötelező legkisebb alaptőke összege tízmilliárd forintról ötmilliárdra csökkent. Módosult az a korlátozás is, hogy a biztosítók és a hitelintézetek a SZIT-et legfeljebb összesen tíz százalékban tulajdonolhatták, ugyanakkor továbbra is előírás, hogy a cégnek a teljes tőkéhez viszonyítva 25 százalékos mértékű részvénysorozattal kell rendelkeznie, amelynek tulajdonosai egyenként annak legfeljebb öt százalékát birtokolhatják. A SZIT-szabályozás életképessé tételét a BÉT szorgalmazta a Nemzetgazdasági Minisztériumnál, hogy e vállalatok papírjainak bevezetésével is bővüljön a kínálat. A Világgazdaság értesülései szerint az első fecskék egyike a Magyar Nemzeti Bank alapítványainak vagyonát kezelő, a kereskedelmi ingatlanpiacon egyre aktívabb Optima Befektetési Zrt. lehet.
A tőzsdétől kapott tájékoztatás értelmében a SZIT-ek alapításával kapcsolatban változás, hogy a kötelező legkisebb alaptőke összege tízmilliárd forintról ötmilliárdra csökkent. Módosult az a korlátozás is, hogy a biztosítók és a hitelintézetek a SZIT-et legfeljebb összesen tíz százalékban tulajdonolhatták, ugyanakkor továbbra is előírás, hogy a cégnek a teljes tőkéhez viszonyítva 25 százalékos mértékű részvénysorozattal kell rendelkeznie, amelynek tulajdonosai egyenként annak legfeljebb öt százalékát birtokolhatják. A SZIT-szabályozás életképessé tételét a BÉT szorgalmazta a Nemzetgazdasági Minisztériumnál, hogy e vállalatok papírjainak bevezetésével is bővüljön a kínálat. A Világgazdaság értesülései szerint az első fecskék egyike a Magyar Nemzeti Bank alapítványainak vagyonát kezelő, a kereskedelmi ingatlanpiacon egyre aktívabb Optima Befektetési Zrt. lehet.