Cél a több jelzáloglevél-kibocsátás

Több ponton módosul a jelzáloglevél-piac szabályozása. A jegybank egyebek mellett tizenötről húsz százalékra emeli a 2017. április 1-jétől előírt jelzáloghitel-finanszírozás megfelelési mutató minimum elvárt szintjét 2018 októberétől – olvasható a Magyar Nemzeti Bank (MNB) honlapján.

A pénzügyi stabilitási tanács döntése értelmében a szigorúbb szabályozás alapján a beszámítható források elvárt futamideje egyről két évre emelkedik, illetve a bankok által megvásárolt jelzáloglevelek részlegesen nettó értékűek lesznek a rendelet szerint beszámítható forrásokkal szemben, ami a rendszerszintű, bankokon kívüli forrásbevonásra ösztönzi a piaci szereplőket. További módosítás, hogy két év múlva októbertől a lakás-takarékpénztárak által jegyzett jelzáloglevelek valódi stabil forrásbevonásként vehetők figyelembe.

Az egyre élénkebb és fejlettebb jelzáloglevél-piac segítheti a hosszabb kamatperiódusú, fix kamatozású hiteltermékek elterjedésén és a kamatköltségek csökkenésén keresztül a lakossági lakáshitelek egészséges szerkezetű növekedését.

A következő másfél évben csaknem hatszázmilliárd forintnyi új jelzáloglevél-kibocsátás valósulhat meg a jegybank szerint. A nemzeti bankos közlemény szerint az élénkülő lakáshitelezés miatt és a jelzálogbanki, illetve a refinanszírozási infrastruktúra kiépülése után szükséges a jelzáloghitel-finanszírozás megfelelési mutató előírásának szigorítása.

Mint már lapunk is megírta, a 2015. júniusi, jelzáloghitel-finanszírozás megfelelési mutatót szabályzó rendelet előírja, hogy a hazai hitelintézetek a lakossági forint jelzáloghitel-állományukat 2017. április 1-jétől legalább tizenöt százalékban hosszú lejáratú, stabil, jelzálog-fedezetű forintforrásokkal finanszírozzák. A szabályozás kihirdetése óta a piaci szereplők jelentős alkalmazkodást valósítottak meg, az idén három új jelzálogbank alakult, és az ősszel az első új jelzáloglevél-kibocsátások is megtörténtek.

A nemzeti bank a módosuló rendelet kapcsán széles körben konzultált az érintettekkel, köztük a Magyar Bankszövetséggel és az Európai Központi Bankkal. A jegybanki rendelet szövege várhatóan december végén jelenik meg a Magyar Közlönyben – olvasható az MNB közleményében.

Csökkent a három hónapos betéti állomány

Az idei utolsó mennyiségi korlátos tenderen kilencszázmilliárd forintra csökkent a három hónapos betéti állomány. A jegybank négyszázmilliárd forintot hirdetett meg, a csaknem ötszázhuszonkétmilliárd forint banki ajánlatból ennyit fogadott el – közölte a Magyar Nemzeti Bank. Ismert, a jegybank monetáris tanácsa szeptember 20-án döntött az idei negyedik negyedév három hónapos betéti tenderein érvényes mennyiségi korlátról.