Bővülő lakossági hitelezések

Két számjegyű növekedést vár a legfontosabb lakossági hitelpiacokon a K&H. A bank szerint tavaly megtörtént a hitelezési fordulat, az idén pedig jelentős bővülés jöhet. Ehhez a nettó reálbérek növekedése, az alacsony kamatkörnyezet és a lakáspiac élénkülése egyaránt hozzájárulhat. A K&H idén a jelzálog-hitelezés esetében tizennégy százalékos, a személyi kölcsönöknél pedig tizenöt százalékos növekedést vár éves összevetésben – ismertette a bank prognózisát Rajna Gábor, a hitelintézet értékesítési igazgatója. A szakember elmondta, hogy a jelzáloghitel-piac nagysága az idén hatszázmilliárd forintra rúghat, a személyi kölcsönök piaca elérheti a kétszáznegyvenmilliárd forintot, a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) igénylések összege pedig megközelítheti a kilencvenmilliárd forintot.

A várható növekedésre vonatkozó előrejelzést az év elején elért eredmények is alátámasztják. A K&H-nál januárban a jelzáloghitel-igénylők száma hatvan százalékkal gyarapodott éves összevetésben, a folyósított jelzáloghitelek összege pedig hatvankilenc százalékkal emelkedett. A pénzintézetnél a folyósított jelzáloghitelek döntő többsége, kilencvennyolc százaléka lakáscélú hitel. A lakáshitelezésről a szakértő azt mondta: az ügyfelek többsége egyéves kamatperiódusú hitelt választ, ugyanakkor egyre többen veszik igénybe hosszabb távon a fix hiteleket, harminckét százalékuk voksol az egy évnél hosszabb kamatperiódusú kölcsönökre.

Jelenleg minden hatodik lakáshitelt a K&H folyósítja, az igényelt átlagos összeg pedig nyolcmillió forint, és átlagos futamidő 16–18 év. A szakember szerint a lakáshitelezésre hatással lehet a Magyar Nemzeti Bank új kezdeményezése, amelynek eredményeként az alacsony kamatfelárral elérhető, ezáltal olcsó lakáshitelek fogyasztóbarát minősítést kaphatnak. Ez okozhatja a bankok közötti versenyt.

A csok egyre jelentősebb szerepet játszik a lakáshitel- és a lakás­piacon egyaránt. A tavaly januárban elindított támogatási rendszer keretében idén január végéig a hitelintézetnél az igényelt támogatások összege elérte a 9,9 milliárd forintot. Ez több mint háromezer-hatszáz igénylést jelent. Ezek átlagos összege pedig 2,7 millió forint. A tízmillió forintos vissza nem térítendő csok-támogatás 3,8 milliárd forintot tett ki, az igényelt általános forgalmi adó támogatások összege pedig meghaladta az 1,9 milliárd forintot.

Bár a fontos lakossági hitelszegmensekben két számjegyű növekedést vár a K&H, a bank szakértői nem tartanak attól, hogy túlzottan eladósodnának a háztartások. A bank szerint a lakosság a válság miatt sokkal óvatosabb lett, emellett fékek is vannak a rendszerben.