Magyar Hírlap online

Lakásbotrány A Város Felett

Az elégedetlen tulajdonosoknak arra kellett rádöbbenniük, az elhangzott ígéretekből nem lett semmi

Luxuslakások szaunával, fitneszteremmel és belső kerttel – így hirdette meg az izraeli kivitelező a Bellevue Residence lakóparkot a II. kerületben, s referenciaként az Ofer Groupot nevezte meg. Demkó Attila három éve vette meg itt a Budakeszi út 55. szám alatti öröklakását. Telt-múlt az idő, és a 121 négyzetméteres, örök panorámás lakás új tulajdonosának azzal kellett szembesülnie, hogy azokból az ígéretekből, amelyek a prospektusban szerepelnek, semmi sem teljesült. Sőt Demkó jelenleg is perben áll a kivitelezővel.

Hogy magasan a város felett járunk, az biztos, a Moszkva térről lassan botorkál felfelé a busz a Budakeszi úti magaslati toronyházakhoz. „Azt ígérték, hogy luxuskörülményeket alakítanak ki, erre, nézze, kapu nincs, a korábbi diplomata-lakópark sorompója sem működik, a portaszolgálat volt épülete pedig akár a földrengés sújtotta Haitin is lehetne” – mondja Demkó Attila, miközben benyitunk az üresen álló épületbe, amelynek teteje majd beszakad, benn az építési törmelékektől lépni sem lehet. A luxusparkot határoló falon hatalmas repedések, a járda a hetvenes évekből maradt itt. A belső kertnek híre-hamva sincs, a szauna üresen áll, ajtaja zárva, ablakai nincsenek, csak az ablakkeretbe felkapaszkodva nézhetünk be. Itt is építési hulladékok, szintúgy a mellette lévő „fitneszteremben”. A három házból álló lakópark egyik épületének alagsorába egykor tervezett edzőteremhez csak alkalmi, életveszélyes lépcső vezet le, nem is kockáztatjuk a lejutást. „Én nemcsak egy lakást, hanem egy projektet vettem meg csaknem ötvenmillió forintért: hazajövök, lemegyek a hangulatos parkba lazítani, vagy épp a szaunába, vagy edzeni, ha úgy tartja kedvem, ezért fizettem, ezért dolgoztam, ezért segített a család, ezért hoztunk áldozatot” – kesereg a tulajdonos.

Aztán szemügyre vesszük magát a felújított Bellevue Residence lakópark legelőször átadott épületét: a bejárat felett megviselt farostlemezre emlékeztető burkolat véd az esőtől, az ajtón simán bejutunk, a biztonsági zár nem működik. A lépcsőházban majdnem a fejünkre esik a vakolat, az egyik emeleten hatalmas folt éktelenkedik, a felújítás után ugyanis egy napon leszakadt az egész plafon.

„Az itt lakó sorstársaim is 20-40-50 millió forintért vették a lakásukat” – mondja Demkó Attila. Aztán megmutatja a garázssort, amelyet 21. századi technikával kellett volna felszerelni. „A beruházó nekiveselkedése azonban csak néhány garázsig tartott” – mutatja Demkó. És valóban, a garázsok többségének ütött-kopott az ajtaja, mintha a hetvenes évekből maradtak volna itt. Aztán a lakópark „kuriózuma” következik, a Bellevue Residence egyik izraeli kivitelezőjének összetört BMW-je, amely a garázssor végében áll évek óta. Mellette hatalmas szeméthalom, ami a felújítási munkálatokból maradt.

„De nézzük az én »luxuslakásomat«” – invitál Demkó a C épület kilencedik emeletére. Mégis a tizedikre érkezünk először, Demkó Attila itt mutatja meg, hogy a „luxusigényeknek” megfelelően nem az alagsorban, hanem itt helyezték el a ház kazánjait. „Egészen elképesztő, ami itt folyik, 2007 óta folyamatosan jeleztem a kivitelezőnek, hogy télen sokszor egyszerűen nem lehet aludni attól a zajtól, amelyet ezek a gépek keltenek” – mondja feldúlva a tulajdonos.

Demkó megmutatja a két nagy értékű kazán helyét is, hogy hol vannak, arról a lakóknak nincs tudomásuk, csak találgatnak, hogy az egyik kivitelező egyszerűen kiszerelte őket, és beépítette egy másik társasházba. „Történt mindez úgy, hogy a kazánházat a teljes kazánsorral adták át műszakilag, és én a lakás árában kifizettem az összes kazánt” – magyarázza a lakó.

Demkó, mivel úgy érezte, semmibe sem veszik az érveit, tavaly perrel fenyegette meg az izraeli cég magyarországi képviseletét. „Mivel a jövőre vonatkozó ígéretekben két év után már nem bíztam, kemény tárgyalások után elértem, hogy két kisméretű tárolóhelyiség, kilencszázezer forint értékben, a tulajdonomba kerüljön. Cserébe vállaltam, hogy lemondok a kártérítésről, és magam kiviteleztetem a zajprobléma miatt szükséges szigetelési munkákat, de nem sokáig tartott a lelki nyugalmam” – mondja Demkó Attila.

A megkötött szerződések alapján a földhivatal rendben a nevére írta ugyan a tárolók tulajdonjogát, de a cég később elbocsátotta azt a két magyar megbízottját, akivel Demkó Attila megállapodott, sőt az izraeli cég beperelte, és néhány hónap múlva a földhivataltól már olyan értesítést kapott, hogy a tárolók nem az ő tulajdonában vannak.

„Jogállam ez? Lehetséges, hogy úgy veszik el valakinek a tulajdonát, hogy csak a végkimenetelről kap értesítést, és nem is mutathatja be szerződéseit a földhivatali döntés előtt?” – értetlenkedik a lakástulajdonos, aki jelenleg is perben áll a céggel.

Lapunk kérdéseivel e-mailben megkereste az ügyben illetékes CEE-Group Kft.-t. Germán István, az izraeli cég megbízottja válaszüzenetében és telefonon is azt közölte, a válaszokra egy-két hetet várnunk kell, mert kérdéseinket továbbküldik a Bellevue cég külföldön tartózkodó ügyvezető igazgatójának.

---

Igazi „nagy hal” az Ofer Brothers

Az Index 2007 végén írt cikket a Bellevue Residence lakóparkot építő cég tulajdonosáról, Juli Oferről és az Ofer Brothersről. Oferéket a Forbes Magazin is a Közel-Kelet leggazdagabb famíliái között jegyzi, magánvagyonukat 1200 millió dollárra becsüli. A vállalatot 2002-ben hivatalosan felosztotta egymás között a klán két feje, Szemi és Juli, azaz Jehuda Ofer. A kelet-európai, köztük a magyar ingatlanüzletek Jehuda hatáskörében maradtak. Az Izraelből érkezett invesztíciók felét-harmadát állítólag az Ofer Brothers hozta. Juli Ofer szerint legalább egymilliárd dollárt fektettek be Magyarországon. Az óriáscég építette a Duna Plazát, de a nevükhöz fűződik a Dózsa György úti MSZOSZ-székház, a Váci utcai értéktőzsde és a Váci úti Budapest Bank épülete is. A hétezer négyzetméter összterületű Bellevue Residence mellett a Lehel úti nyolc, egyenként nyolcemeletes tömbből álló Central Park megaberuházást is ők hajtották végre. Oferék minden projektjükre külön kft.-t hoztak létre Magyarországon. A Bellevue Residence-t a Belle View Ingatlanfejlesztési Kft. felügyelte, a céget ma már nem is lehet elérni a korábbi telefonszámán.