Magyar Hírlap online

Nyomozók a sétányon

Többmilliárdos kárt okozhattak a csécsei-korszak idején a józsefvárosban

A Corvin-sétányon minden idők egyik legnagyobb magyarországi ingatlanpanamája körvonalazódik (Fotó: Leéb Ádám)

Példátlan ingatlanvisszaélés-sorozatra derülhet fény a VIII. kerületben, ha a nyomozók gyanúja beigazolódik. Lapunkat a BRFK arról tájékoztatta, hogy gazdaságvédelmi főosztálya hűtlen kezelés megalapozott gyanújával több mint száz, a Corvin-Szigony projekthez köthető ingatlan ügyében nyomoz. Mint arról beszámoltunk, egy titkosított vizsgálat alapján a Csécsei Béla volt polgármester nevéhez köthető Corvin projektben akár négymilliárdos kár is érhette az önkormányzatot. A Fővárosi Főügyészségtől megtudtuk: az önkormányzatnál és a kerületi rendőrségen tartott házkutatás összefügg.

Mint ismert, a VIII. kerületi rendőrkapitány, Práger Ferenc megbízatását a budapesti rendőrfőkapitány javaslatára január 20-án visszavonta az országos rendőrfőkapitány. Lapunk júliustól cikksorozatban mutatta be a józsefvárosi Corvin-projekt visszaélésgyanús megállapításait az önkormányzat által megrendelt, majd a tavaly nyáron titkosított átvilágítás alapján. Az anyag a projektet menedzselő józsefvárosi–fővárosi tulajdonú Rév8 Zrt. működését elemezte.

A 2002–2003-ban indított, 22 hektárnyi józsefvárosi területet érintő városrehabilitációs projekt megvalósításának szerződését 2005-ben módosította a Rév8 és a befektető, az akkor Futó Péter érdekeltségébe sorolható Futureal csoport. Az átvilágítás szerint a Rév8, illetve az önkormányzat a 2003-as szerződésben szereplő árakhoz képest magasabb és reálisabb vételárat alkudhatott volna ki a fejlesztésbe vont újabb 38 ingatlan esetében. Ehelyett a projekt tízéves (2003–2013) időtartamára vetített vételársávot vették figyelembe, amelyben az induláskor megállapodtak. Eszerint a telkek átvételének négyzetméterára 60 ezer forint, ami a fejlesztés utolsó évében 71 ezer forintra nő. Az átvilágítás erről a beszámításról a következőket fogalmazta meg: „Az ingatlanok vételára alig változik évről évre, míg a befektető által érvényesített értékesítési átlagár a 2002–2003-ra becsült négyzetméterenkénti 260 ezer forinthoz képest lényegesen emelkedett. Mai adatokkal számolva körülbelül a duplájára.” Úgy látták, 2005. és 2008. között minimum nettó százezer forintért kellett volna eladni a telkek négyzetméterét a Futurealnak. A vizsgálat a versenyeztetés elmulasztását is kifogásolta: „A befektetési terület nyilvános versenytárgyalás nélküli kiterjesztése az államháztartásról szóló törvényben foglaltak szerint aggályos.” A szakértők szóvá tették, hogy az ingatlanokat nem a reális forgalmi érték alapján adták el: sem 2003-ban, sem 2005-ben nem készült tételes értékbecslés.
„Az üres telkek esetében a piaci értéknél alacsonyabb telekárak következtében 1 milliárd 400 millió forintot meghaladó bevételkiesés állapítható meg. A felépítményes ingatlanoknál az értékbecslések elmulasztásából eredő bevételkiesés meghaladja az 1 milliárd 600 millió forintot” – áll a jelentésben. A vizsgálat arra is felhívta a figyelmet, hogy az önkormányzat által átadott közterületek esetében akár százmillió forint áfabefizetés maradhatott el. Xantus Judit jegyzőtől megtudtuk, a Rév8-nál a 111-es és 114-es háztömb fejlesztése ügyében folyik rendőrségi nyomozás. Az ügyben kihallgatták Alföldi György vezérigazgatót, a volt kerületfejlesztési igazgatót és egy hivatalnokot. Úgy tudjuk, ezen ingatlanokkal kapcsolatos eljárás hasonló lehet a Corvin-projektben alkalmazott technikákkal.

A vizsgálat a versenyeztetés elmulasztását is kifogásolta (Fotó: Leéb Ádám)